小弟住隔壁的橘郡,交通是OK,但基隆的跌價率高,住可以,投資就不建議~~城上城有聽說是要開價16~17萬,個人認為沒有必要搶著買,基隆空屋率高,這樣的價格其實一定會往下修.涵月已有自行要賣的,但個人覺得那個坡地,不是很OK,只有車位還滿乾淨的(平面)
jakey wrote:小弟住隔壁的橘郡,交...(恕刪) 其實如果台北的漲幅像現在的無法無天狀態下,我認為基隆平均一出頭的房價不可能完全沒反應[已內湖來說,房價應該有基隆4-5倍但車程大概只要20分鐘,換算下來不到5分鐘車程就多一倍房價],應該是會慢慢起來,像基隆去年整體平均房價就往上了約調了一成,不過基隆房價較穩定,基本上很難會有大漲的機會,往下修正幅度也不至於太大,較適合保守型或自住型...未來都更案週遭房價較有可為
基隆對台北客來說真是買屋天堂但是要看地段~火車站港口附近新成屋還是要20/P以上~其餘冷門的地段單價就跟中南部鄉下地方差不多價錢了表哥民國93年在中和路的社區買進一間位在2樓的公寓法拍屋總價僅僅176萬,換算單價6.2/P!
今天去看過城上城了,感覺是不錯...內部規劃還蠻不錯還沒開賣...去看的人就不少了公設比說不到30大概三月初會開始賣...16起跳...說真的不便宜(以基隆來說)應該很適合台北的上班族來買如果跟台北比...太便宜了so...家裡的大大已經心動了 最新消息給大家參考
不知道蓋好後會是怎樣???16W對基隆來說真是不太便宜,又是個2000戶大社區自住一定可以,投資絕對不太行唉~函悅裝潢好的新房都有屋主敢開到20W繼續炒吧~~我就在旁邊慢慢等崩盤修正看到他的廣告強打著輕軌基隆長庚站,捷運延伸基隆,看了就覺得ooxx#$%^開車20分鐘到達台北東區,沒錯~那是指高速公路沒車的時候上下班時間20分鐘會到才有鬼咧一切都是針對台北客的廣告
今天也去城上城參觀過個人唯一想法只有甲山林想主導消費者統一在三月六號開賣想買自己心中理想的標的就要當天早點去搶= ="當然我也個人猜想統一在同一天也方便安排演員製造氣氛混亂消費者穩定心以上字句純屬個人看法價格方面我不敢說貴不貴問題是在基隆的建案十年後有那一個不是打幾折就能買到所以要增值是別想了能保值到什麼程度就難講了城上城應該是預計年中開工四年後完工交屋的樣子目前管理費暫訂四十兩第一眼印象應該還不錯差就差在保值性有待考驗十年後再看城上城可能和現在去看附近十年左右的建案差不多感覺所以個人料十年後,十六萬買的只剩十三萬左右價值提供個人看法給有興趣的人參考