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關於基隆安樂區新建案.甲山林城上城

計六六 wrote:
涵悅12萬, 還有嗎...(恕刪)



ME TOO...
計六六 wrote:
涵悅12萬, 還有嗎...(恕刪)



賣完了....應該是沒了>"<
計六六 wrote:
仲介說有一間要賣. ...(恕刪)


14萬多應該還好吧,未來城上城好像會更高,另外附近舊舊的大樓開價不是都超過10萬了嗎
小弟住隔壁的橘郡,交通是OK,但基隆的跌價率高,住可以,投資就不建議~~
城上城有聽說是要開價16~17萬,個人認為沒有必要搶著買,基隆空屋率高,這樣的價格其實一定會往下修.
涵月已有自行要賣的,但個人覺得那個坡地,不是很OK,只有車位還滿乾淨的(平面)
jakey wrote:
小弟住隔壁的橘郡,交...(恕刪)


其實如果台北的漲幅像現在的無法無天狀態下,我認為基隆平均一出頭的房價不可能完全沒反應[已內湖來說,房價應該有基隆4-5倍但車程大概只要20分鐘,換算下來不到5分鐘車程就多一倍房價],應該是會慢慢起來,像基隆去年整體平均房價就往上了約調了一成,不過基隆房價較穩定,基本上很難會有大漲的機會,往下修正幅度也不至於太大,較適合保守型或自住型...未來都更案週遭房價較有可為
基隆對台北客來說真是買屋天堂
但是要看地段~
火車站港口附近新成屋還是要20/P以上~
其餘冷門的地段單價就跟中南部鄉下地方差不多價錢了

表哥民國93年在中和路的社區買進一間位在2樓的公寓法拍屋
總價僅僅176萬,換算單價6.2/P!
jakey wrote:
小弟住隔壁的橘郡,交...(恕刪)


請問板大您知道橘郡的成交價目前大概多少嗎?
謝謝
今天去看過城上城了,感覺是不錯...內部規劃還蠻不錯
還沒開賣...去看的人就不少了
公設比說不到30
大概三月初會開始賣...16起跳...說真的不便宜(以基隆來說)
應該很適合台北的上班族來買
如果跟台北比...太便宜了
so...家裡的大大已經心動了 最新消息給大家參考
不知道蓋好後會是怎樣???
16W對基隆來說真是不太便宜,又是個2000戶大社區
自住一定可以,投資絕對不太行
唉~函悅裝潢好的新房都有屋主敢開到20W
繼續炒吧~~我就在旁邊慢慢等崩盤修正

看到他的廣告強打著輕軌基隆長庚站,捷運延伸基隆,看了就覺得ooxx#$%^
開車20分鐘到達台北東區,沒錯~那是指高速公路沒車的時候
上下班時間20分鐘會到才有鬼咧
一切都是針對台北客的廣告
今天也去城上城參觀過
個人唯一想法只有

甲山林想主導消費者
統一在三月六號開賣
想買自己心中理想的標的
就要當天早點去搶= ="

當然我也個人猜想
統一在同一天也方便安排演員
製造氣氛混亂消費者穩定心

以上字句純屬個人看法


價格方面我不敢說貴不貴
問題是在基隆的建案
十年後有那一個不是打幾折就能買到
所以要增值是別想了
能保值到什麼程度就難講了
城上城應該是預計年中開工
四年後完工交屋的樣子
目前管理費暫訂四十兩

第一眼印象應該還不錯
差就差在保值性有待考驗
十年後再看城上城
可能和現在去看附近十年左右的建案差不多感覺
所以個人料十年後,十六萬買的只剩十三萬左右價值

提供個人看法給有興趣的人參考
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