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基隆透天v.s.內湖中古屋

基隆的房子 就不要看了

新的買之後 一定會貶值

舊的也一樣

內湖的房子 至少保值

買公寓要翻修 不含家電 水點浴室等

省一點花就要六十以上

有個折衷之道 汐止也不錯
cheche905 wrote:
或許汐止是個可以自住兼保值的地方。,...(恕刪)


過去一年2008~2009汐止房價只跌 6%,是二線都市中跌最少的。
有一定的保值性。

若自住的話,考慮自已的需求比較重要。

我現在住在大武崙, 也在五股上班
每天 62快速道路接 北2高, 轉 18標直接下五股, 唯一塞車地方是下五股時!!
超快的!! 車子跑高速油耗也省!! 比之前住台北景美到五股要快+省油!!
當然交通里程數省不了 ><|||
總之要避開中山高!! 我也住過暖暖2年, 從上中山就塞到汐止接18標前....
ㄚ鐵T2+D80 是良師益友!!
我住基隆 我在桃園上班 我老婆在台北上班
兩個夫妻都開車
前一陣子才又在基隆買了新房
原因很簡單
我們不去考慮增值的問題
買正就買了,一直住下去^^
選基隆 便宜又大碗
負擔可以比較小 又可以住新房子
所以 後來還是買基隆!!

至於交通部分,我每天8點出門,到桃園中正路 9點前後
除非遇到車禍事故,不然,真的很少塞車的^^
小弟最近也是在看六堵華納的透天,看上的也是便宜大碗,未來希望火車通勤到台北市,唯一的疑慮就是""下雨"",請問大家,人家說基隆一年有三分之二都在下雨,真的那麼誇張嗎?? 那接近汐止的百福 六堵這一帶,會不會好一點呢??

tpc203 wrote:
小弟最近也是在看六堵...(恕刪)


這個問題
可以用個人經驗提供參考

我在台北市唸的高中
是16、7年前~
當時是基隆下雨、台北不下,常常都要帶著傘進台北

現在下雨的天數
明顯比以前少很多,詳情可以去氣象局找,以前有人有貼過
不過比起住台北習慣的人而言,還是太常了

另外
根據老婆的說法
下雨的形態有改變~
她在萬芳社區上班,從基隆市上一高到汐止轉二高到萬芳社區
她覺得下雨的路段
明顯往汐止、南港移動
依她的說法現在雨下在八堵到南港之間,常過了南港天氣就比較好

而我自己父母住暖暖、我住市區
也是這樣的感覺、暖暖雨很大、市區卻能夠接受

六堵也在這區段間
所以建議趁今年年底到梅雨季節這段時間
多跑幾趟
看下雨的情形能不能接受

給你參考看看

Olympus E510 photo on picasa http://picasaweb.google.com/ciancianmao
如果有800W資金! 我是建議三個方案!

1. 買內湖的房子! 但要考慮看看未來會不會買第二間房子! 假如不會! 就不用考慮增值!
增再多!你沒其他地方住!, 也是沒法去賣掉!
但有信心可以買第二間!那就可以買啦! 當自住兼投資!
但以現在高房價來說...28年老房!10年後能漲10~15%就不錯了!
假如是用貸款的...10年後可能漲的房價!還不夠你付出的利息錢吧!

2. 買基隆 花個300~400w 買間3x坪+車位房子就好! 不要買高價位的!
把其他的錢拿去做其他投資會比等房子增價來的快吧!


3.買汐止 花個400w~600w 買間3x坪+車位 不過我個人認為汐止越來越擠了!
把其他的錢拿去做其他投資
3.買汐止 花個400w~600w 買間3x坪+車位 不過我個人認為汐止越來越擠了!

400~600在汐止現在頂多只能買2X坪+車位了,
因為汐止十幾年中古屋一坪已經到17萬以上了
新成屋幾乎都破21萬
aggn wrote:
3.買汐止 花個40...(恕刪)


不一定吧 看地方!! 我查到的就一堆!
嗯~
大概是我只有看汐止靠北市較近的幾個區塊
如新台五路一段、湖前街和福德一路,
如果位置偏一點的價錢就會差很多。
例如微風小城、站前畫堤和摩天鎮這幾個案子
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