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暖暖不錯的好地方~~台北大鎮 (Fun House)

陳風風 wrote:
我就慢慢等吧 再等個三 五年 空屋率高的話 嘻 一坪10萬上下會出現(恕刪)


很好...就請你慢慢等.
就算再等三或五年或空屋率高,我也不認為麗寶台北大鎮會出現一坪10萬上下,除非你買2手屋.
因為三或五年後,台北市/新北市房價不知道是不是會更高?
這裡有社區巴士開到台北市政府附近,且如果自己有車開高速公路到台北也是很方便,
且現在台北市/新北市房價那麼高,這裡新屋的價位是可以讓台北市外移的人接受的.
只要住在這裡的鄰居都能遵守社區所訂的規約,這裡的居住環境確實是一個很好的選擇.
alexlovem wrote:
這裡有社區巴士開到台北市政府附近,且如果自己有車開高速公路到台北也是很方便,
且現在台北市/新北市房價那麼高,這裡新屋的價位是可以讓台北市外移的人接受的.

如果入住率像前面大大所說的一樣低的話
第一會停掉的應該就是社區巴士...社區巴士的成本非常非常高...
三五年後...就不是新屋的價錢...就算沒有人住過的房子也是二手屋的價錢
當地其它建案二手屋現在的價錢...大概就是三五年後的行情了
就算大台北房價會漲...但是山坡地還是不會漲
我家住汐止山上...汐止山下漲翻天...我家社區房價還是不動如山
新北市門牌都這樣了...暖暖...嗯...享受山坡地的好空氣比較實在...其它的就別想太多了
Qmore6545 wrote:
三五年後...就不是新屋的價錢...就算沒有人住過的房子也是二手屋的價錢
當地其它建案二手屋現在的價錢...大概就是三五年後的行情了
就算大台北房價會漲...但是山坡地還是不會漲
我家住汐止山上...汐止山下漲翻天...我家社區房價還是不動如山
新北市門牌都這樣了...暖暖...嗯...享受山坡地的好空氣比較實在...其它的就別想太多了(恕刪)


不知道陽明山上面的房子算不算山坡地? 從以前到現在有沒有漲呢?
<我家住汐止山上...汐止山下漲翻天...我家社區房價還是不動如山>
---> 房價不動如山,是代表沒跌也沒漲嗎?
如果是伯爵幾十年的房子,這樣算沒漲嗎? 不知道當初一坪是多少? 現在又是多少呢?
我買這裡之前,去看過伯爵幾間要賣的房子,價錢比這裡高且又是舊屋,就算當時買那裡,
還得花一大筆裝潢費,更何況入住後也不知道還會不會又發現什麼問題,所以就決定不買
2手屋.
暖暖---自住---對於房價三/五年後漲或跌,我認為無所謂,所以我沒想太多.謝謝!
前幾天在市府捷運站拿到這張DM
台北大鎮 小S代言DM
自備30萬可買2~4房,當下覺得真的假的...
回家上網爬了一下文,才驚覺原來基隆的房價這麼的親民耶,我在內湖上班距離也不會太遠,雖然在山上,但空氣好對鼻子不好的我很有幫助說,平時大多自己料理三餐,只要可以到超市買食材就ok了,看看真的很心動,等年後休假,要找時間去現場看看,因為還很菜沒有購屋經驗,所以想先請問各位住戶大大些問題~

1.自備30萬可買2~4房,這真的只要30萬我就可以入住嗎?板上有住戶是這樣入住嗎?

2.有付車位嗎?

3.管理費大概多少阿?

4.目前的入住率?

我是自己住的,所以沒有考慮太多增值問題!
自己住爽就好,不用擔心我幫房東繳了好幾年的房貸然後哪天他兒子結婚把房子收回去
謝謝!
我是住在 暖暖 台北大鎮的上面~~ 幸福華城~

應該說啦~ 我是覺得 屋主 是新屋新氣象~

所以感覺整體還不錯囉~~

但是我真的覺得那邊的地點 稍微不方便了些~

整個大斜坡~

然後 公車不好等~~

住在那真的要自己有交通工具~~ 不然我是覺得挺麻煩的~~
大家好

我是買了台北大鎮A棟的住戶。

A棟靠山邊下方的一牌排風扇(菁英會館用的)可否安裝消音罩或吸音棉?

當初購買的時候售屋小姐說不會很吵,現在每天日夜都得忍受排風扇所傳出的
低頻噪音,聲音之大加上山腳邊的迴音效應已經快要抓狂,實在是破壞了當初購買這裡的安靜夢想........

剛才已經去填寫了住戶反應單,希望建設公司加速處理的速度,還給我們當初
的安靜環境!

fahrenheit wrote:
A棟靠山邊下方的一牌排風扇(菁英會館用的)可否安裝消音罩或吸音棉?..(恕刪)


沒有照片,沒有真相.

arravera2 wrote:
沒有照片,沒有真相....(恕刪)


你很好奇嗎? 加油...加入我們的社區.

麗寶台北大鎮總共7大棟,每棟每樓層價位多少都有差異.
一定有原因造成價位的不同,臨山 / 臨路 / 面中庭...
只能慎選.

right2005 wrote:
這個建案2009年還...(恕刪)


汪正中剛承接的個案是鵬程建設「台北大鎮」,在基隆暖暖區,是個六百多戶的大型社區,已經銷售一半三百多戶,汪正中接手的就是後續的三百多戶銷售案。

==========
汪正中 社區營造概念賣房
自由時報╱自由時報 2012-03-19 06:01 記者林美芬/專題報導

因為NBA球星林書豪的戲劇性張力,讓林書豪的養成過程,備受矚目及討論,永泰峰地產副總汪正中為了自己的寶貝女兒,寫出了「菁英部落養成計畫」的行銷案,以社區軟體建置來賣房子。

才剛接到一個建案,行銷廣告都還沒有寫,汪正中就寫出一堆社區社團開辦的企劃書,還找好老師準備在社區內開辦安親班及托兒班,如此的一個特殊情況,讓這個社區的現住戶和建商不斷懷疑,汪正中怎麼了?「是在做社區營造?還是賣房子?」

汪正中剛承接的個案是鵬程建設「台北大鎮」,在基隆暖暖區,是個六百多戶的大型社區,已經銷售一半三百多戶,汪正中接手的就是後續的三百多戶銷售案。


arravera2 wrote:
汪正中剛承接的個案是鵬程建設「台北大鎮」,在基隆暖暖區,是個六百多戶的大型社區,已經銷售一半三百多戶,汪正中接手的就是後續的三百多戶銷售案。

==========
汪正中 社區營造概念賣房
自由時報╱自由時報 2012-03-19 06:01 記者林美芬/專題報導

因為NBA球星林書豪的戲劇性張力,讓林書豪的養成過程,備受矚目及討論,永泰峰地產副總汪正中為了自己的寶貝女兒,寫出了「菁英部落養成計畫」的行銷案,以社區軟體建置來賣房子。

才剛接到一個建案,行銷廣告都還沒有寫,汪正中就寫出一堆社區社團開辦的企劃書,還找好老師準備在社區內開辦安親班及托兒班,如此的一個特殊情況,讓這個社區的現住戶和建商不斷懷疑,汪正中怎麼了?「是在做社區營造?還是賣房子?」

汪正中剛承接的個案是鵬程建設「台北大鎮」,在基隆暖暖區,是個六百多戶的大型社區,已經銷售一半三百多戶,汪正中接手的就是後續的三百多戶銷售案。(恕刪)

<< 才剛接到一個建案,行銷廣告都還沒有寫,汪正中就寫出一堆社區社團開辦的企劃書,還找好老師準備在社區內開辦安親班及托兒班,如此的一個特殊情況,讓這個社區的現住戶和建商不斷懷疑,汪正中怎麼了?「是在做社區營造?還是賣房子?」>> ----------> 我是此社區的現住戶,房子誰在賣,跟我一點關係也沒有,更別說<不斷懷疑>這件事...還是arravera2可以提出哪一棟哪一樓的現住戶不斷懷疑呢?
不要只是張貼新聞,要貼也不貼全部內容,哈哈...真有趣!!
有興趣了解整篇新聞的網友可以網路搜尋< 汪正中 社區營造概念賣房 >.


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