gjh59147219 wrote:
超好笑的,都還沒...(恕刪)
老實說一句話, 基隆受限於天侯和腹地的影响, 造成就業机會很少, 所以一直以來算是一個相對落後的城市.
+1
感同身受,我是覺的可以發展觀光,基隆5星級的景點和平島竟然蓋汙水處理廠
氣死了 , 如能歸畫成渡假島對基隆才有幫助.
給大家參考一下,蓋得越高,柱體承受重量也要愈高,當然愈貴
您預估的數據國宅7-9萬其實還要看樓層;依上市公司的財報
13樓左右的大樓台北縣的造價成本約6-8萬,7萬算中高檔建材
城上城因為建築規劃和國際團隊下,加上規模經濟,之前預估的
建坪造價9萬實屬合理,因為我就有中小型地區建商朋友,如果城
上城如大大所說的一坪造價最多6萬,土坪一坪6萬,實屬偏低;
因為真的如此的話,毛利潤50%以上,暴利之下小建商必有如雨
後春筍的推案,這種狀況在十多年刖股市1萬2千點曾出現過,那
時侯台中市的透天五樓的約要2千萬,實屬太貴,泡沫機率大。
城上城3月開賣表價是16萬起,所以一定有買很低的,這個價格
其實算OK,生活機能算還不錯,頂級建材和國際團隊,這樣的價
格很多人都接受,所以才大賣1100戶以上,32坪,500多萬,雙
薪家庭依今年GDP每人18414元,購屋痛苦指數約4.3年,跟美
國的2.9的指數差距不大,看好之後兩岸關係和緩,經濟成長
機率大,這個價格能有指標性建築,價格合理;其實很多人都能
接受,大安區新建案平均一坪120-150萬,才是超出一般人的
能力範圍
我知道我認同城上城的規格是有點想像空間,在看了甲山林水公
園和潤泰曉山青後,覺得很不錯,所以才選擇城上城
表面人很多人會記摩納哥還有甲山林其他建案的管理不好,批評
很多,我個人提出,我曾經住的社區網路上也有非常多批評和幹譙
的,但個人認為還好,因為釘子戶,有人有一點點不高興就會拿來
大作文章,一般人認為還好其至不錯的並不會來此發表文章
MOBILE01除非有非常好的產品和低廉的價格,不然都是被痛批
的居多,手機也是一樣,被批的也很多,不是嗎?並不是我個人自
我感覺良好,或者我是肥羊
當大家把注意力都放在價格上.....一坪16萬以上做爭議....
突然之間願意用13萬出售了... 大家開始就會覺的終於有點合理了....
結果還是很貴....只是洗腦久了就會麻痺了...
建商退讓了....大家都認為自己的論點看法都對了~!
到最後其實建商還是最後勝利者....因為只要能把這個山坡地開發完成賣出....我就是勝利者
因為基地位置問題實在很頭大,偏偏有來個走山事件(真倒楣),建商必須要想法子把開發案順利出脫
先來個聲東擊西,把價格炒的火熱....最後來個跳樓大拍賣....我就不相信沒人買...
要不然.....一開始一坪就低於10萬來賣....我看賣的出去才有鬼....有人敢買才見鬼....
行銷戰的步局規劃,皆是為了步局心裡戰成功~!
rugbysamz wrote:
當買方時,希望買價越...(恕刪)
要戴帽子先看清楚人家說甚麼,所以你現在是教大家買房子完全不用考量增值或保值的部分嗎?
要說高房價推手你的理論可是no1,把一個不好地段的房子硬是要掰成有double的價值.
房子本來就是一種商品,只是這商品提供你一個居住的地方罷了,但房子很多,有的不只提供你一個住的地方還能幫你帶來財富,幹嘛硬選一個不是很方便又會讓資產縮水的,再來喊窮?
如果這案子能漲,台北縣市早漲翻了,如果台北縣市跌個兩成,這房子可能就腰斬了.
對了依你所言,你是有這案子的房子要賣嗎?所以希望賣高?
還有不用反問我是不是想買這案子,十年內都不可能,因為我認為十年內都看不到這會有甚麼發展!!
十年後可能會吧,如果到時候政府宣佈遷都八堵
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