基隆信義君悅準鄰居請進 -交流討論- (第14頁)

buttrn
個人積分：26分
文章編號：36131524

26分

131樓

2012-05-27 0:09

博愛國宅的樓下就是仁愛市場~很糟嗎?

目前也只有一間釋出~價格還好~沒記錯~約18W/坪(開價)~

市場是不是嫌惡設施?真的見仁見智~

信義市場不可能會搬離~所以會買的人當然是認為加分居多~

對不常買菜的人而言~有頂好或全聯就夠了~

好巧不巧~君悅旁都有~

信義市場不是黃昏市場~過了下午兩點~就跟一般市道沒兩樣~

晚上更靜的可怕~對比首席~她不是住宅區~

補習班下課~跟早市有的比~光是劉銘傳路就塞爆了~

我許多朋友其實不想買在市區~在御花園就有兩個案~

我也好奇的在入厝時進去參詳~

幾戶點燈?一隻手掌數的出來~

所以地點才是買房最主要的考量~

基隆哪個地段才好?大家心知肚明!!

buttrn

buttrn
個人積分：26分
文章編號：36131825

26分

132樓

2012-05-27 0:22

世紀首席往下望(我當初是站在23F)~基隆的繁華真的盡收眼底~

當初開價28~真的有點心動~殺到24可能現在已經住在那了~

沒成交的原因是因為那一片落地窗~

主窗(落地窗)的景觀就是一條筆直的仁一路~

真的太沖了~加上主沙發需靠牆~

結果卻是靠玻璃~真的是難以想像的恐懼!!

外加一進門就見柱~在風水上已經掉了很多分~

所以若是為了景觀可以不顧一切~我早就買了~

無奈~因信其1%~餘的99%~也是多餘的!!

胖肥肥

胖肥肥
個人積分：0分
文章編號：36155613

0分

133樓

2012-05-28 11:51

環境、地點和生活生機能都不錯，當然，也包含房價，有那個能力買下來自住，其實，不要管以後漲不漲，自己覺得喜歡就好。

Kospi

Kospi
個人積分：6分
文章編號：36161063

6分

134樓

2012-05-28 15:36

前幾日去問到低樓層的約28,價錢還可以談,但低於26就不要用說了
我想26是低樓層的機會是比較高的
高樓層可能都要去到28,蓋好可能會到32以上了
君悅總感覺機能都比首席好

但會買基隆的房子應該不會是看公共建設吧
否則會被阿火氣死

tootie.huang

tootie.huang
個人積分：19分
文章編號：36171528

19分

135樓

2012-05-28 23:53

先前朋友也看好基隆的房價，因為建設公司的說詞，但是到目前，他希望可以像在台北買賣房子可以賺到差價，特別在尚未交屋前，希望可以將壓在君悅的資金可以有合理的回收，例如他先前買價約在23-25萬，他希望可以賣到29-30，坦白說，因為基隆居民的收入並不像台北的市民，除了老闆例外，所以，他賣的很辛苦，又不想賺少，所以目前還在掙扎，我想應該可以熬到9月實價登記吧！畢竟，如果等到交屋，那就要等到兩年後才能垢避開奢侈稅，不是嗎？

不知道其他投資的朋友，妳們的建議會是如何？

Blue Angel

Blue Angel
個人積分：1分
文章編號：36172821

1分

136樓

2012-05-29 1:22

tootie.huang wrote:
先前朋友也看好基隆的...(恕刪)

有機會不妨親自到內政部網站查查看，看看究竟是不是「基隆居民的收入條件不像台北一樣」？

真的很詭異的說法，從民間雜誌、地方政府到內政部的資料都顯示「基隆有高比例的所得來自城市外部(詳細幾趴倒是忘了)」，而最近一份中央的「2012台灣幸福大調查」調查出來的結果，基隆的「平均收入」和台北根本相去不遠，比新北、桃園還高些，真的很難理解這麼根深蒂固的概念究竟打哪來？

2012台灣幸福大調查

Kospi

Kospi
個人積分：6分
文章編號：36176950

6分

137樓

2012-05-29 10:14

哈哈
坦白說，因為基隆居民的收入並不像台北的市民

我第一次聽到這種言論耶
台北薪資環境一定是比較高是沒有錯,但不一定都是台北人再賺的喔

基隆人很多也都是繳30趴40趴的稅
而台北人也是一推繳6趴13趴的
平均下來不一定會輸

胖肥肥

胖肥肥
個人積分：0分
文章編號：36190535

0分

138樓

2012-05-29 19:45

這幾天路過信義君悅，進去轉了一下，碰到工地主任跟我說，3月份賣了一戶86坪的高樓層，一坪賣34萬，還說等蓋好會賣到40萬左右，實在很不可思儀的價錢。

田哥

田哥
個人積分：32分
文章編號：36199222

32分

139樓

2012-05-30 4:49

胖肥肥 wrote:
這幾天路過信義君悅，...碰到工地主任跟我說，3月份賣了一戶86坪的高樓層，一坪賣34萬，還說等蓋好會賣到40萬左右，實在很不可思義的價錢

工地主任說…是指建商賣的還是他聽到的客戶轉手價？？

【豆瓣】http://www.douban.com/

胖肥肥

胖肥肥
個人積分：0分
文章編號：36200074

0分

140樓

2012-05-30 8:21

是自己建商賣的，個人覺得聽聽就好，不用太相信建商的話。但....搞不好也是真的。