嗯...第一印象是柱子很粗..那匹馬有點肥~LOL
然後...看洗腦小電影~接著參觀模型...以上我全部都走馬看花沒有放太多心思在上面
因為重點還是再看樣品屋的格局
我只看了3X坪及4X坪的樣品屋格局....因為預算跟需求只到這邊
結果不太滿意....因為房間都蠻小的
3X坪主臥除外的另外兩房房間都很小....我對每坪的大小沒什麼概念~所以講不出大概幾坪
不過他就只塞的下單人床~沒有太多其它傢俱的擺設空間
拿來當小朋友房勉強OK...要當客房或是孝親房完全沒辦法/ _ \
4X坪的客廳變較大客廳的陽台往外推感覺很不錯
不過房間狀況也差不多...主臥空間OK但另外兩間空間一樣不大
一間跟3X坪的差不多大...另一間大一點目測應該勉強可以塞進雙人床
只是這樣勉強塞空間感覺就很擠...牆壁上的插座應該也全部都被擋住了..感覺也不是很理想
在上去5X坪就沒看了...因為4X坪已經在預算上限了..5X破千我就放棄了
以破千的價格在基隆我大概會選擇買透天的吧@@a
雖然城上城整體社區規劃的我還蠻喜歡的...不過房間格局不合需求有點可惜了
代銷有提到可以買無裝潢屋來自己打牆更改格局...或許也是可以考慮看看
結束之後~我有到隔壁橘郡裡面晃晃....
其實社區內部保持的還不錯...沒有外圍那幾棟建築那樣舊舊髒髒的
不過房子內部格局不知...改天再來找仲介看看屋
小豬咬蘋果 wrote:
上周我也去這個建案參...(恕刪)
大大, 小弟看完您的文章, 以為您的預算高達千萬, 且要求室內面積最小要35坪, 是嗎?
城上成公設約30%, 室內面積35坪, 實際上您要買50坪的房子, 假設每坪20萬買50坪加車位總價約1080, 交屋後需繳代書費, 權狀文件費,管理公基金,瓦斯管線費.契稅.,約20萬. 另需等待4.5年,這4.5年的租金(含車位及房東趕人的搬家費用)為15000x54(月)=810000, 另先行繳交的定金,開工費,分期工程款, 應要300萬左右, 以4.5年2%的利率計算, 最少有12萬的利差. 這樣總共要支出1193萬, 是嗎?
小弟有個想法:
.1.要是想花光千萬預算, 可買透天成屋60~80坪, 約750內,裝潢家具電器, 請設計師量身定造約250萬.總價1000, 省193萬, 以後不用繳管理費, 車位清潔費, 公電費, 公水費, 是嗎?
.2.要是買成屋橘郡, 公設約15%, 室內面積35坪, 實際要買的權狀坪為42, 單坪成交價約10萬, 加車位50萬, 總價為42x10+50=470, 契稅,仲介費,代書,總約10萬, 裝潢家具電器, 請設計師量身定造約200萬,這樣總花費約680完成, 省下513萬, 是嗎?
萬一橘郡因地質因素發生問題, 那距20cm一牆之遙的鄰居也跑不掉, 是嗎?
想使用近約2000戶的萬人下水餃泳池公設, 去認識鄰居就能無料泡水了, 想洗澡都行, 省水省電省瓦斯,是嗎?
不要把大家都當笨蛋, 這建案的所在地值不值那價錢我想大家心中自有一把尺, 代銷或建設公司的人也不要上來嘴砲, 我那天去看代銷說他們賣了九百多戶了, 真好, 又增加了九百多名坐接駁車的貴婦了...
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