想買甲山林城上城喔!但一個問題請幫忙 (第12頁)

dmau
個人積分：0分
文章編號：20613115

0分

111樓

2010-06-30 18:41

purplenight wrote:
我和女王也非常喜歡這...(恕刪)

今天看完這篇，開版大大的心境真的和我好像。
小弟也曾日夜擔心喜歡的樓層戶被買走、害怕之後漲不停...
但看到這篇後面那些天馬行空的說法，又很像是現場行銷人員熟練的話術
小弟再回頭完整看完這幾個城上城的討論串後
心中有很深的感觸
忽然搞不懂自己之前在激動甚麼.....

就我看過無數中古屋和預售屋和買過一間中古屋兩間預售屋的經驗，
你說得沒錯 ~

"小弟也曾日夜擔心喜歡的樓層戶被買走、害怕之後漲不停..."

中古屋也是，好的勿件，我的經驗，一推出可能一個星期就賣出了，
所以我買的唯一一間中古屋，看了三天就決定了~

給你參考，我不是現場行銷人員，
只是比一般人多看過一些和買過一些房子有經驗的買屋客 ~

給你參考~

dulinsu

dulinsu
個人積分：43分
文章編號：20613237

43分

112樓

2010-06-30 18:46

purplenight wrote:
我和女王也非常喜歡這個建案
因為城上城和已看過的成屋或預售不太一樣
接待中心超華麗的佈置，幾千坪的城堡花園規劃
就像一個完美的家，夢幻似的擺在眼前
加上現場熱鬧滾滾的成交氣氛，沒搶到就會後悔一輩子的感覺
每次總是讓我們情緒激動，當場想要直接下訂～
當然～最好還能馬上蓋好交屋入住

建商最會搞的招數盡在此中。如果不營造一個美好的畫面，誰會購買？多少商品的廣告包裝得何其美好？但真的買來使用後，才有夢醒的感覺？

奉勸經驗不足的購屋族，買屋還是以成屋為標的。萬一真的對某些建案有興趣，也請先在鄰近之處租個房子體會看看該區的生活機能、實際作息、交通考量等等。買房子不是買衛生紙或飲料，是大筆消費，得多理性務實些。

建商那些手段，很容易迷惑年輕首購族群，或者一些與父母同住老屋的年輕人。但對於一些房產老手而言，建商的這些行銷包裝，很本沒用。

千戶以上且非A級地段的預售屋，千萬別怕買不到（會有這種想法的人實在很嫩）。我想未來好一段時間內，都會有買了之後後悔的屋主，會拿出來賣。尤其眼下房市買氣已經明顯下降，別被一些行銷手段迷惑，而胡亂下些大金額的購物行為。

linext

linext
個人積分：4689分
文章編號：20613530

4689分

113樓

2010-06-30 19:02

dmau wrote:
今天看完這篇，開版大...(恕刪)

又在掃人家買!? 你有經驗，別人都沒有!!
我以為，你不見了，都沒有人出來講笑話!!
基隆版，少了你，都快沒有，人氣了!!
下次失蹤，記得，要報備一下!!
哈哈哈哈~!!

dmau

dmau
個人積分：0分
文章編號：20613954

0分

114樓

2010-06-30 19:28

linext wrote:
又在掃人家買!? ...(恕刪)

雖然我不見了幾天，但我還是心繫基隆，
因為我還是覺得基隆是人最適合居住的地方~

城上城 ~ 買得起的帝寶人生 ~讚~
24315858

前幾天彭哥~不是才宣布升息打房在北市及北縣包含汐止，
基隆不在打房範圍內，

投資客應會從南港、汐止轉向看基隆 ~我猜的 ..

前兩天下班時，走二高發現內湖汐止都有午後雷雨，
到基隆竟是無風無雨，地也是乾的。

基隆潮溼多雨的印象在大多數人的心中是有的
但也唯當地區民每天開車經過台北基隆內湖汐止的人
才知道那裏才是好貨 ~哈~

JACK.PAN

JACK.PAN
個人積分：222分
文章編號：20616069

222分

115樓

2010-06-30 21:28

purplenight wrote:
我和女王也非常喜歡這...(恕刪)

已PM你! 跟你分享一些心得

dmau wrote:

雖然我不見了幾天...(恕刪)

哇 dmau大
看到你我好開心阿!!!
你的出現為基隆房產注入一股活水阿!!
而且我告訴你,你的接班人出現了
現在花貓大跟你一樣一路看好城上城漲破100萬!!

為了兩位的用心良苦
小弟準備一口氣掃五戶(剛跟地下錢莊借到錢)

到時候一坪用70萬賣你跟花貓大
讓兩位基隆房地產之父可以淨賺30萬/坪的價差!!

太開心了!!!

dmau

dmau
個人積分：0分
文章編號：20616732

0分

116樓

2010-06-30 21:55

JACK.PAN wrote:
已PM你! 跟你分享...(恕刪)

城上城一坪 100萬太誇張了~ (海平面上升理論如在100年後發生，城上城 200萬/p 也是有可能的)

我目前只看到四年後城上城完工後的房價約是它隔壁15年電梯大樓橘俊的兩倍房價，
目前汐止新台五靠麥當勞第二條巷子裏的中古電梯我朋友去年買 18萬
大家猜猜四年後橘俊的房價是多少吧

我猜是 13 萬 ~14萬流口水

我也相信潤泰在山坡地蓋的房子是不會倒的~
印象中 921大地震平地房子倒的比山坡地多，
原因在於這房子是誰蓋的、蓋得有無品質保證 ...

建設公司老闆的本質有無專住本業、對工作有無熱忱
在開工說明會上端看潤泰副總對於工地整潔的要求和住重就知道
潤泰建設是一家好的建設公司

各位可能不曉得工地整潔的重要性 ~~
我以前買過的一間預售屋，去監工時，工地總是很雜亂，房子很難看得一清二楚。

城上城當初如是甲山林建設蓋的我可能就不會買它了~

有人買過潤泰蓋的新屋嗎？住起來有感覺很放心、貼心嗎？

小主管與俏OL

小主管與俏OL
個人積分：14分
文章編號：20617735

14分

117樓

2010-06-30 22:31

越來越像第四台的股市老師在炒股票了, 這些明牌可以相信嗎 ??
不管是投資還是自住, 想買的好好想想啊, 千萬不要買到最高點啊

靜思

靜思
個人積分：0分
文章編號：20619345

0分

118樓

2010-06-30 23:30

我跟purplenight寫的心境一模一樣..更何況當場就要下決定..但是買屋是很重要的事..要當下做決定毫無空間思考
當晚陷入矛盾掙扎.一方面價格來說是不貴.地點生活機能也能接受..
只不過不安心那麼陡山坡地加上以前有落石的事實跟危險住宅區的爭論..
我經一晚長思後決定不要買..自己住都有虞慮的.何況要轉手給誰.業代自己投資也不少..何況成屋有1800戶內有無數投資客...
決定後一夜好眠..就算它漲翻天.也跟我無關.至少我沒虧..算我無緣.平安就是福!
不會買一個房子.讓身心不安.吃睡都擔憂.擔心哪個這個...
住要住得安全.快樂.家是我們的避風港.不是買來擔心..

gufan

gufan
個人積分：161分
文章編號：20621477

161分

119樓

2010-07-01 0:50

今天蘋果日報一樣有城上城的全版廣告，而且更神奇的是，原來標榜的20分鐘到東區，
現在已經變成“15分鐘”到東區了！太棒了，短短幾天交通就越來越方便，到成屋時大概
已經可以3分鐘到東區，如此有潛力的物件，還不下手快搶呀！

peter_hsu

peter_hsu
個人積分：336分
文章編號：20623379

336分

120樓

2010-07-01 6:10

城上城建案應該說
買了就套, 套 15年
歐, 不, 是套20年
歐, 不不, 是套一輩子 !!
這樣好房子, 值得套(住)一輩子 ~~