小豬代言~基隆暖暖~台北fun house (第11頁)

jason_uniq

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101樓

2010-01-31 3:26

產業狗仔 wrote:
一、房價:真的和大台北差很多，10出頭的房價，加低頭款，很輕鬆，臨近汐止新屋也沒這價格。...(恕刪)

是15出頭~低頭款很輕鬆，但貸款呢?

五、建商：麗寶好壞上上網，看一看就知道。

價格是開的非常高貴。

購屋素質：個人有點怪闢，會在看屋及到工地時，會問一下看屋民眾從哪來，多是台北市。

台北市民素質就比較好嗎?

買房就是看了愛就買，如以投資來看，要炒這的短線完全不適合。

看了愛就買，大大的說法跟仲介的口氣好像~

為何蓋四年多，水保就用了近二年；此外，岩盤地基不好打，又花了不少時間，但打上後穩定度更勝平地建案。

確定他有好好打，完全沒問題，消毒藥水味很重。

小弟上周一次訂了兩戶...(恕刪)

剛註冊就發言大堆
不趕快支持大大來下訂個10戶怎麼可以

bobowo

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102樓

2010-01-31 3:35

suke_no1 wrote:
基隆是臨北市最近的衛星城市，公里數最少

先撇開房地產的問題，上面說的是真的

台北市要到基隆，等於是經過河谷通道，因此心態上會覺得比較遠

小弟從公館騎單車到淡水(去程走河濱，回程走大馬路)，跟騎單車到基隆夜市(走台五)

結果是淡水里程數略多於基隆

產業狗仔

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103樓

2010-01-31 3:40

哈哈哈，

果然01強，看了多年，首次發聲就有回應，請多多支持狗仔好友們所努力經營的網站…

買Fun House，台北預算約可買三戶，要10戶可能…

andy200285

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104樓

2010-01-31 3:41

樓上感覺很滿意。恭喜買到心目中想要的房子...(如果不是業代的話,過一個月的回文都是推薦也挺怪的)

其實小弟也有去看過，選在陰雨的傍晚。

接待人員不知道是要下班了還是在忙，我是沒看到有幾組看房的人，只帶我們看了一層，公設都沒帶我們去看了...只看看圖

樓上說了一些優點，我說下我覺得不好的印象

1.面道路那棟沒有往內退，在門口有點壓迫感
2.我一直覺得自己頭暈有點喝酒站不穩的感覺...直到我回到車上
3.Lobby 好大，電梯好小，Lobby 好華麗，梯廳好窄
4.管理費加巴士加第四台加網路基本消費不少
5.公設肯定要排隊了...如果真的有管委會的話
6.停車場路線感覺不好(我沒開進去，下雨小姐說不要走中庭，帶我走地下)
7.生活機能不好，開車要一會，機車可能也很吃力，走路就別想了
8.對面的社區有點殘破，強烈對比，對面還有自搭的房子在飲酒作樂...
9.離交流道有段距離，外面卡車很多，轉進來才小一點，不過一轉進來就一個好大的坡
10.來回台北要一張回數票，我是假日去的，不過上下班跟假日尖峰印象中都很塞...
11.中庭還不錯
12.每戶好像都有兩個露台一個曬衣服一個客廳陽台，還不錯
13.窗戶跟客廳的落地窗都不大
14.牆跟地板有點薄
15.空氣還不錯
16.車位要75~95W

bobowo

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105樓

2010-01-31 3:46

flamingbug wrote:

還有
其實暖暖也不是那麼差，並不是所有的建案都在山坡地上
聽到這麼多人在批評我的家園，總覺得心很酸...
搞的我們好像是住在一個完全沒有生活品質的地方（常看到有些網友發言：那種地方也要XX萬......），跟台北市（縣）民，差到十萬八千里的貧民窟一樣...

這裡雖然沒有台北市的繁華，但這裡確有著寧靜的環境、清新的空氣與翠綠的大地。
也許會有網友不認同，但畢竟這是我的家園.....

我想大多數的網友都沒有要貶低別人家園的意思，而是要貶低的對象為建商

很多住台北市的上班族的夢想，就是老了可以到青山綠水的地方養老

大台北地區很多好山好水，而且多的是世居當地的居民

但在房地產不正常的發展下，大型的建案一再進駐山坡地區

對於當地的環境與原居民生活方式不一定是好事

有在地特色的低密度開發也未嘗不好，可惜建商是不會這麼想的

產業狗仔

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106樓

2010-01-31 3:56

小弟不是業代…真的＠＠，是狗仔，但不是水果的…

買屋個人喜好啦，但個人建議，Fun House要後面棟比較好，如大大所提面外最左那棟路煞不少，需很強的觀海陣又…那時看屋時…發現有雙路煞外，路剛好從下而繞，如同錢財流水，無法聚寶，所以選了後棟，放氣遠眺山近，變為近看衚衕樹，另外外棟還有高壓電塔在遠方…

小弟重風水，看的很仔細外，上星期、上上星期下雨更去反覆去看，以靠山的房屋來看，只有地板反潮已很優，牆面、天花則無水…入住後地板反潮不是問題。但…真的在天花、空調上要細心加碼加強…10年前小弟不是狗仔，是飆仔及系統工程業務仔，看的比較仔細…

rugbysamz

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107樓

2010-01-31 10:02

jason_uniq wrote:
是15出頭~低頭款很...(恕刪)

有人講好話就歸類入業代...
這樣要怎麼分享看屋心得?
低頭款是因為總價低啊...
1坪15萬都怕負擔不起,那真的繼續去租屋比較實在...
台北市民素質有沒比較好不知道,但北市房價高只好往外跑...
暖暖人覺得暖暖房價一坪不值十萬,那也要看房屋的類型再去討論啊...
說地基有蓋穩,就說消毒..
那又有證據說沒蓋穩嗎...真的昏倒...
網上賞屋大隊...

mokuli

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108樓

2010-01-31 10:32

暖暖歐...之前老哥與GF在交流道下來附近買一戶...200多吧...
之前待瑞芳工地、也有段時間常跑台北瑞芳

建商所說25min到東區...感覺蠻神的～先假設東區的定義是信義區那兒好了
下班時間光從堤頂交流道下到平面南京東路接到基隆路可能就要25min了...
或許是暖暖那兒的車潮與台北這向的車潮逆向、會好走點吧...

咦～我又認真了... orz

Totoro01

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109樓

2010-01-31 13:27

mokuli wrote:
暖暖歐...之前老哥...(恕刪)

這應該全台灣所有建商都一樣,應該沒有建商會用慢的去算吧,我想通常應該是用限速的方式去算
,暖暖那我是不曉得25MIN有無辦法到東區,不過從市區一上中山高,不塞車20分鐘是OK的

jason_uniq

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110樓

2010-01-31 16:15

rugbysamz wrote:
有人講好話就歸類入業代...
這樣要怎麼分享看屋心得?
低頭款是因為總價低啊...
1坪15萬都怕負擔不起,那真的繼續去租屋比較實在...

非負擔不起，本人在世界前幾大品牌電腦公司上班(版上神人多別砲這段)，
雖不甚有錢，但就算下訂兩戶不用貸款也負擔的了。
只是打破只想著低總價低頭款的迷思論點，
相對高點卻不提，必竟房子不是只買個名牌包那樣的單價而已。

台北市民素質有沒比較好不知道,但北市房價高只好往外跑......

何必一直用台北市民進駐買來當賣點，
說實在台北市民的財富大多都是在炒做下的即得利益者，
現代一輩有多少是憑努力得來的，能代表素質嗎，
或許還不如外縣市需擠進北市求得一份工作的努力跟素質。

暖暖人覺得暖暖房價一坪不值十萬,那也要看房屋的類型再去討論啊...

房屋的類型版上大大很多人看過，除了房子好看之外，地點位置安全性很多人提過，
值不值得也討論過，大部份人的看法可得之一二，不需筆戰。
上面的幸福華城開4~5萬賣不掉淪為法拍的一堆，賣的人是笨蛋，還是買的人不長眼？

說地基有蓋穩,就說消毒..
那又有證據說沒蓋穩嗎...真的昏倒...
網上賞屋大隊.....

沒有證據不能質疑有沒有蓋穩，發文者又有證據說的那麼滿，打得比平地還穩?是建商還是監工?
在山坡地上的建物安全性很多都發生過問題，難道不應受相對質疑嗎?