關於基隆安樂區新建案.甲山林城上城 (第105頁)

813200
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1041樓

2010-05-25 20:37

liveabcd wrote:

大哥 !

你講...(恕刪)

沒辨法.女王十幾年前就說要買基隆。(女王在地人)
那時我只想買北市.看過基隆別墅太多了.那時別墅一
仟200萬左右.但現在6-7百萬。
而我最後買北市870萬.現保守價1500-1700萬。
(當時房貸利率8.5左右、記得九零年前後銀行利率低於2.5以下時臺北市
房價就飆上去了、但基隆房價反而下來這是到現在差那麼大的原因)

a4566

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1042樓

2010-05-25 22:58

813200 wrote:
基隆不管什麼堡.又什...(恕刪)

本人就是買橘郡7萬/坪，賣10.5萬/坪.賺110萬元
誰說基隆房價沒漲
只是購買時點而已

linext

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1043樓

2010-05-25 22:59

a4566 wrote:
本人就是買橘郡7萬/...(恕刪)

這有可能!! 不要生氣!!
來看看以下這篇吧!

地質法一旦3讀恐衝擊山坡宅房價
http://news.cnyes.com/Content/20100525/KC9C50NO08FZU.shtml?c=cnyeshouse

csh36

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1044樓

2010-05-26 1:43

wsm168 wrote:
本人欲出售城上城之預...(恕刪)

我87年也買山坡地的預售屋,當時其他地區有發生山坡地的問題,一坪15萬,要到交屋前行情前已經到12萬一坪,這期間有不少買屋的人找建商要求退約還款,但建商態度很硬,一切進度照合約走,並無違約,當時就認賠殺出了,當時自備款只要一成所以,賠了快27萬,當時買二十坪三百萬,一對保就買上賠六十萬,當時利率很高,好像是8%,目前那邊房子現在大概是8~9萬,所以當時認賠是對的,供你參考
另外你可以找甲山林代銷幫你賣吧,在包個紅包給業務,應該不難賣吧

因為甲山林五月份報紙廣告上寫著月熱銷300戶,從三月開始開賣到現在已熱銷600戶,第一個月記得他們說就熱銷500戶,後面才賣100戶喔,可見銷售量已衰退

813200

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1045樓

2010-05-26 8:14

a4566 wrote:

本人就是買橘郡7萬...(恕刪)

那你買的是建好的橘郡不是預售屋、而那時林肯大郡發生時.
有好幾年山坡地住宅長期低迷、這是有可能的？
但今天我們所說的是以預售到完工的價錢.及往後10年
的成交價。以橘郡來說預售16-17萬.和今夭的城上城差
不多.而今橘郡10-11萬.那城上城十年後能多少錢？到
時橘郡一坪又多少錢？就算你買橘郡7萬、也是別人忍痛殺出.
但建商早就口袋飽飽、我不會替你高興。反過來說如果今天橘郡
有20萬以上的價、那才是雙贏才值得的。
當然自住沒差.心中根本沒房價就想到舒服、快樂這是ok的。

a4566

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1046樓

2010-05-26 9:14

813200 wrote:
那你買的是建好的橘郡...(恕刪)

我的意思就是勸人在基隆不要買預售屋
風險非常大﹝價錢高、施工品質及外在環境不知等等...﹞寧可再等四年完工後撿便宜
或先買成屋比較保險
﹝還有我是買香港人認賠的預售價約12.5-13萬﹞

813200

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1047樓

2010-05-26 9:46

沒錯.我也是這樣認為？但我不會買山坡地住宅。
(太沒安全感了.每到颱風季就心驚膽跳、常久來說壓力也很大
別忘了了、林肯大郡雖然只倒一排其餘沒事、但從此再也沒人敢
買了。直到今日能搬的也搬了、只剩一些走不掉的)

axial

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1048樓

2010-05-26 9:50

網路上說,玉x園,河美X,etc....
好多案子都在吵..
唉,就說房地產要證卷化.這樣大家都好呀.
城X城目前一股 XX元.成交量XX間,....
這樣就不用吵了呀.要炒就去炒呀.

Hi

axial

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1049樓

2010-05-26 9:57

linext wrote:
不是我在替live講...(恕刪)

聴說那裡有電塔,變電所(還沒蓋),垃堆轉運站(還沒蓋),大排水溝(兩條末加蓋),靈骨塔(淡水河無主X,當地人晚上都不去那附近).還有大菜市場.
但是有家樂X,而且離台北市真的很近.
八里也是離很近呢 .
其實淡水也不遠呀,而且新的捷運也要做了.
我什麼時候才能回雲林或是澎湖的老家住呀.

商人說(物遠離鄉貴),房子就是要賣外地人才有價值.

Hi

linext

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1050樓

2010-05-26 11:50

axial wrote:
聴說那裡有電塔,變...(恕刪)

自己去看看才實在啦!! 集賢路八十號，去查一下google，不要還在聽人家說QQ!!
我跟你說啦，在大馬路邊，加油站，是我買那間的缺點。
要有不懂，建議去爬三重重劃區的文章!!
重點我賣還給建商了!! 我以前文都講過好多次了。

沒有捷運比有捷運貴!!
離台北市遠的比近台北市的貴!!
這是我那篇文要表達的。

樓上有很多人講了，很多買基隆房子慘痛經驗!!
也有少數例外!!
而那些業代遇到客戶說:網路上講這建案怎樣又怎樣時，
就都統一口徑說，"網路亂講的"!!
所以，就相信業銷說，買的物件都是真的，等回過神后，後悔就來不及了!!