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關於基隆安樂區新建案.甲山林城上城

讓我們打開天窗說亮話,一次把心中話說完,也不必扭捏
要買問自己下列問題,可接受,就買,祝福你!

1.山坡地安全問題,當地附近確實這幾年有坍方

2.這種價錢能接受,還是寄望四年後房價再漲買來再賣:
向您報告,台灣房價不低了,這是郊區中山坡地,要自住大家沒話說,要投資或投機,勸你算了,賭輸比賭贏機會大太多!買這種郊區山坡社區,這幾十年來,幾坡房地產上下,那幾個有好結果,基隆從山海關等等一堆建案,或隔壁橘郡,誰交屋後有賺錢?要投資,到台北市買,買不起就不要學人炒房!

3.這區塊,不管建商說什,自己試一下真能幾分鐘到台北,1700戶人再加上會如何

如果以上三點都可以,!先租橘郡住四年,等交屋後1700戶,不管任何建案總有至少兩成拿出來賣,不會買不到!四年後漲跌我不敢說,但當他是買保險,四年內要繳的自備款先放身邊不會吃虧的!
四年台灣經濟變化,甚至建商等風險,公設品質,買這種過度包裝物件,不失望者幾希

如果還是要買v,我相信如樓上已簽約的人,後悔者慢慢會出來,一定要買,先省幾十萬也不錯!
先不說別的
想賺錢?想保值?
門牌只要是「基隆市」打頭的物件就完全不會有以上兩者的機會!
因為基隆的房地產是消耗品,折舊速度比進口車還快!
aggn wrote:
先不說別的想賺錢?想...(恕刪)


雖很稀有,但好像還有特例,我記得天鵝堡一期剛出來約10~11萬/坪左右,那時成交價是7百多,後來一路漲到1千出,現在不知多少?
還有深美國小的別墅,喊價也越來越高,我問了一間要價9百多,前幾年跟本沒這個價錢耶.
不過看來要別墅才有機會,大樓的應該很難會漲吧...
透天屋是漲土地,這種大樓土地持分才幾坪?

兩者不一樣的!
tutorship wrote:
雖很稀有,但好像還有...(恕刪)


本案名稱 天鵝堡

房屋特色 歐式別墅特區,超大優質庭園規劃管理,全新屋況未住過

地址 基隆市安樂區武隆街

總價 785萬 (仲介的報價 正常來說還有議價空間)

平均單價 10.28 萬(新台幣)/坪

有時候我覺得我真的蠻閒的.......
12312312313123123
甲山林城上城
幾乎是11年前上一波房市高峰, 和信蓋的"水蓮山莊"的翻版
當年水蓮山莊還是中國信託集團蓋的, 實力遠比甲山林城上城雄厚..
當年水蓮山莊賣22 ~ 27萬, 現在老舊了剩 20萬不到 (更別說同期市區房子已經漲翻天)
當初水蓮山莊的豪華俱樂部, 電影院, 健身房, 室內游泳池,全都停用關起來養蚊子, 荒廢待盡 (新聞報導很大)
建商的銷售承諾, 好看而不可信呀 !
888

天鵝堡有分一期和二期.
一期在武嶺街那邊.
二期在武隆街那邊.

一期那邊看起來是有漲. 但是, 沒有成交也不能說他真的漲.
小坪數那間, 開價從798到10XX, 一直在換仲介賣. 但是都賣不掉.
大坪收那間, 不論多少錢都不好賣吧.
就算他賣700還是賺, 因為當年他一坪才賣9.5萬.

二期很多戶要賣, 可以自己找看看.
基隆不管什麼堡.又什麼城.什麼郡從沒看有漲過的。
(先天不足.又後天失調 ●山坡地●)
813200 wrote:
基隆不管什麼堡.又什...(恕刪)


大哥 !

你講到 我心坎話囉!
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