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20年以上的大樓會相對比較怕地震嗎

想問問各位買房自住會考慮921前建的大樓嗎?我的認知是921後蓋的房子因為法規關係所以理論上來說應該會更安全?有誤敬請不吝指教

最近開始在看房子了,但無奈我的預算還有坪數好像只能買得起20年以上的大樓(現在主要看新豐街,預算20萬/坪,權狀30-40坪含車位,加上裝潢總價900萬左右)

我這個人膽子又很小很怕地震要是倒了怎麼辦

只考慮買大樓因為比較方便
目前租屋處在碧海擎天社區18樓,去年4月地震真的很恐怖,房子還會發出ㄍㄧ拐ㄍㄧ拐的聲音(另外想問有這聲音是正常的嗎?)

會急著買是因為近年基隆房價也開始飆漲了,以新豐街為例2-3年前還有1字頭,現在已經都破2了;我的頭期款也存的差不多了,要是現在不買以後就更沒機會了
2025-01-16 2:06 發佈
eeares753 wrote:
我這個人膽子又很小很怕地震要是倒了怎麼辦

怕就別買啊!
cire

樓主就是該教訓這種人。

2025-01-16 13:44
cinnamon coffee

拿錢去心驚膽跳,何必呢!

2025-01-16 14:17
這個答案是不一定
20年以上蓋的好牢固應該是沒事
偷工減料很誇張的小型建商建案
不管屋齡幾年而已
倒的機率很大
eeares753
eeares753 樓主

目前看的主要都是新豐街上的大型社區,但大部分都是921前建的

2025-01-16 3:16
這些大樓蓋了那麼久, 經歷那麼多地震的洗禮, 你看有倒嗎?
如果會擔心, 就算沒錢, 就捏著多貸點買新屋, 不然就買小點
eeares753 wrote:
想問問各位買...(恕刪)

921是個分水嶺
之後的房子肯定比較耐震

但也不代表之前的不耐震啊
基隆底下是岩盤,
地基滿穩的,
921時山海觀碧海擎天都沒事,
但新莊民生社會就蠻慘的,
隔壁博士的家就倒了。
那時在東帝士上班,
所以印象深刻。
阿豪兄

貴公司還好嗎,老闆要回來了嗎

2025-01-16 10:22
921以後設計蓋好的才算,比較概率應該說民國95年以後蓋好房子才算比較周延
但話說回來,要是有偷工減料,即使現在完工房子都很危險
現在房子雖怕減料,但更怕偷工,防震強度會差好幾倍
eeares753 wrote:
想問問各位買房自住會...(恕刪)


我自己考慮幾個要點

1.地下室深度
2.建築型態鳥瞰為 Π 字形配置
3.地勢海拔約100米
4.地質
allenhuang1971

還要看震波方向

2025-01-16 13:45
wow-ouch

ㄇ字型建築不見得好耶! https://health.ettoday.net/news/1110466

2025-01-16 15:27
再強的房屋結構也檔不住強震對地質的影響,所以真的遇到了會倒的還是會倒..的確921後房屋的結構的確會比以前30-40年的房子強(如加強磚→RC),但也頂多是讓房子不會塌掉而已,最近不是很多新聞只要隔壁開挖自己房子就倒的案例??這都是地質流失的關係,所以我覺得與其要問年限,不如針對當地地質跟地下水位、建物地基(挖深)以及工法去討論..不過這些資料應該都只有建設初期才有,房屋在出售時應該不會主動提供這些資料
一般建築 房子壽命約莫50年
考慮長住下 要將自己計算入
(房子 保養或維修 可延長)

假設自己50歲 房子已25歲
這樣應該是可以
但個人不建議 住商混合房子
例如一樓是大型賣場
這類房子 安全性要多考慮
hermas

舊金山一半房子80年以上

2025-01-17 1:41
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