最近想要購入基隆暖暖區的琉璃園，想請問各位大大，
有沒有麼建議或忠告，畢竟小弟是第一次購屋，
是否可以提供些那裡的合理房價，或大大的購入價格以及相同價格是否可以有其他選擇，
小弟在南港上班，所以離八堵不會很遠，
但小弟另一半是在板橋上班，所以很難兩全，煩請各位大大給些建議，感激。
這間建商的特色:
1. 在不能蓋房子的地方硬蓋房子(墳墓邊-羅傑摩爾, 高架橋下-圓滿, 山坡地擋土牆-羅傑天母/羅傑名人巷, 要不然就是世界偏僻.......)
2. 營建速度世界快, 結構體通常不用半個月就一層了(我家在附近, 我有注意過)
3. 特別重視外觀(居心???)
建議 買房子 是大事 多去看看這間建商蓋過的房子, 你可以去暖暖的房屋仲介公司問問.... 這間建商蓋的房子 漏水跟龜裂情況有點嚴重歐, 而且其作品的二手價都很慘歐...
另外 琉璃園 建案 好遠(碇內) .. 附近平均10年中古屋成交價大約8萬/1P, 您可以 再思考看看.......
最後建議.......買汐止啦.......
dk0968 wrote:
這間建商的特色:
1. 在不能蓋房子的地方硬蓋房子(墳墓邊-羅傑摩爾, 高架橋下-圓滿, 山坡地擋土牆-羅傑天母/羅傑名人巷, 要不然就是世界偏僻.......)
2. 營建速度世界快, 結構體通常不用半個月就一層了(我家在附近, 我有注意過)
3. 特別重視外觀(居心???)
原來欣偉傑建設就是之前倒閉過的羅傑建設啊?
我女朋友的媽媽最近在暖暖買了圓滿這個案子的房子，我有去參觀過，我感覺上不錯耶!!
雖然在高架橋旁邊，但是和環東大道比起來這裡的萬瑞快速道路車流量小多了，安靜多了。
營建速度方面，我家隔壁現在剛好在蓋房子，天天吵的要命。我也觀察過，如果只是釘模板灌水泥蓋樓的話，的確是不用半個月就一層了...不知道是建商一樣爛還是說蓋房子本來就是這樣?
我只有看過圓滿這個案子，我覺得還不錯。
mosida wrote:
我覺得dk0968這...(恕刪)
抱歉 ... 我無意攻擊xx建設公司 ...
只是小弟親友中有不少人買了這間建設公司的房子, 包含了 "羅傑摩爾-中區", "羅傑天母", "碧嵐大地"
這麼多年了 我觀察親友們的房子 不外乎窗台漏水, 牆壁龜裂(樑柱1/4剪力處龜裂), 壁癌等等... 想脫手也無法脫手...這是親友們多年來的痛..
另外RC建築, 基本上一層樓板我認為必須要是21天拆模, 混凝土必須要有養生時間, 滿21天的養成, 混凝土強度才能達到大約設計的90%~95%(210kg/m2 x 90%), 過早拆模, 混凝土強度不足, 日後地震勢必龜裂...
小弟畢業於成x土木系, 也是從事土木業, 純粹是基於善意提醒的立場給樓主一個良心的建議而已.
再次申明..我無意攻擊xx建設公司, 或許他們的建築品質已經提升...
最後,
台灣如果沒有地震, 這些結構體施工因素就不是那麼重要了, 房子是住一輩子, 是"愛"的發源地, 單價又高, 才請大家慎重思考!
PS: 鋼骨建築+逆打工法 與 一般住宅RC結構 施工法不同歐 拿101大樓施工速度跟一般住宅來比較 基本上是錯誤的..
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