關於我成為基隆人的那件事

此文章都是以個人心得出發，當然有各位先進，或是基隆在地的朋友們都可以指正跟參與理性的討論

幾年前就已經有注意各雙北、林口、基隆等地方房市，2020~2022年一陣猛爆性的漲幅，驚覺房價要下降真的除非台灣發生戰爭，或是大災難洗牌才能夠再次看到有感的下降以外，我已經不相信那些專家講的…

此篇文章也可以給想在基隆置產(真的是想要買房來住的人做個參考)

一開始我的預算只有大概700-1000萬，但是望眼過去，放在新北都只能買到頂多12-16坪數的房子，對我而言真的是一個倉鼠籠，我想要有更好的空間，所以就再往林口去看看，A7從四年前預收屋23~26萬/坪數，到2023年已經至少33萬/坪起跳，所以直接放棄，有一個在林口跟基隆都住過的熟識朋友說，以交通來說，林口的上下班那個塞車比你便秘三天的大便還硬，所以有開車需求交通的人就是要深思熟慮，後來轉戰看了好幾間基隆的新成屋，我也並沒有很滿意，最後鎖定在生活機能還算不錯的信義區，雖然他在基隆。

會選在基隆有主要幾個原因

1. 除了上下班接小孩，基本上也是三點一線的生活，這佔了八成的生活時間。剩下的20%才是會到處趴趴走、更少的比例就是出國去機場，所以基本上離台北市中心遠一點，對我來說只要有便利商店、大賣場、藥局、診所應該是可以滿足大多數的生活需求。

2. 以信義區到台北市中心(台北火車站)的時間，塞車大概45-50分鐘，不塞車25-30分鐘，這部分的時間如果一樣我要選擇塞車45-50分鐘來說，林口、淡海這些地方，我選擇在基隆塞，因為我換得是比較大的房子空間。
至於2088能直達市政府來說也是已經算是便利，將來更多外移人口到基隆，新的交通方式，或是在交流道改善也應該會有機會的。

3. 潮濕問題是每個想搬到基隆的硬傷，但根據我長年在基隆的朋友們說，基隆下雨天數越來越少，基本上已經比起十年前的天氣，已經沒有這麼多雨，但是靠海城市來說潮濕是很難避免，實際上台北冬天的潮濕也是不輸給基隆，反倒是汐止南港一帶這兩年的降雨似乎是更勝基隆。

4. 基隆房價合理性算能承擔，如果就以一千萬的房子來說，每月負擔大概在3萬以內，以一般上班族雙薪家庭來說，會稍微比較能負擔以外，還能夠維持一定的生活品質。但以現在來說基隆預售屋都破3字頭的因素，個人認為除了雙北的高房價已經不是你省一點就能買得下手以外，房仲說基隆在地人換屋的也很多，大多是因為公寓爬樓梯以及漏水問題，所以想貼錢換電梯大樓或是華廈，本地人需求都是剛性需求。雙重壓力下房價開始往上的因素。

5. 如果真的基隆爛到不行，炒房的也不會炒這邊，但的確現在基隆可能是下一個或是已經正在悄悄上漲的地區，這幾年也有基隆市與新北合併的議題，雖然是有點政治籌碼操作的議題，但是也不是完全不可能，所以一合併房價就不是現在這個2字頭還勉強買的到的了。

以上是我挑選基隆的原因，也可能我天生是海的子民，我喜歡大海多過於山，其實基隆除了市容醜，交通設計爛一點，但是就像是40年前的新北市，又有誰能知道現在永和、新莊、板橋那些以前令人詬病的地方，如今只能望著房價興嘆何時能擁有自己的一個家。

但是要挑選基隆的房子，我個人除了看機能以外，其實也做過地質調查，哪邊是相對安全的地質區域這些用谷歌都能夠查詢到包括嫌惡設施、還有包括中古社區的評價，這樣綜合下來一定可以找的到自己適合的房子，至於有的人會認為現在買就是買在高點，十年前也有人這樣說，結果就是原來那時候還在山腳的價格，但是如果是自住，基本上跌多少漲多少也都無所謂，畢竟是拿來住，不是拿來投資，以上都是我決心成為基隆人的因素，希望基隆塊地方別再炒，讓真正想買房的人還有最後一絲機會!

此篇文章也是一個紀錄我成為基隆人，入手人生第一間房子的紀錄，希望10年過後再回頭看這篇文章時，能夠慶幸自己下的決定是對的!