翰林小城 新成屋

翰林小城目前已經陸陸續續交屋了，趁著連假跟先生去看屋，看完覺得很滿意，但銷售人員開價真的太高了，2房+車位總價要800多萬，但目前591房仲推出的物件反而比較便宜？😵目前對於翰林的價位反倒有些沒頭緒，想請教大家，是跟房仲交涉好還是建商公司的銷售人員談，感覺建商銷售人員價格好硬，不知道已經成交的前輩當初怎麼談價格？因為我跟先生一副就很嫩樣，大武崙現在成屋價格真的一坪有到24、25這邊？
第一次開始買房，很多比較不明白，希望大家可以多多給些建議，謝謝。