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請益:購屋自住選擇「信義城」v.s「豐禾」

大家好,小妹預計明年結婚,從小在基隆市區長大,目前和男友都在台北(南港區、松山區)上班,於是考慮在基隆買房,有鑒於基隆市區的新成屋房價令人望而卻步,只可遠觀,在做了功課之後,目前覺得位於深溪路的「信義城」和暖暖區的「豐禾」社區比較符合我們的需求,不知道有沒有已經購買信義城或住在豐禾的大大可以分享社區的優缺點,給我一些參考,感激不盡,謝謝!!!
2017-02-17 13:13 發佈
文章關鍵字 信義城 豐禾
頭香~
我也關注 豐禾

搬椅子來看看有沒有什麼好消息~
豐禾關注很久

但還是好貴阿


V v n wrote:
大家好,小妹預計明...(恕刪)
首先,01搜尋豐禾的話,應該有一些討論串可以先看看,
本人入住大約4個月而已,希望有些意見能供你參考,

本人跟太太都是在內湖上班,剛好又可以一起上下班,
通勤到臺北的話建議開車,客運不是很好等,早上大概8點前後就很多人要搭客運往臺北,
下班時間不管是松山車站還是捷運忠孝復興也是不少人,
所以我都是大約早上7.30以前離開家裡,開車上62,快到汐止部分晚點就會很塞車,
所以有時候我會繞遠路,直接62開到底接國三,然後接國一再上國一高架內湖下,
會繞路,但是時間上會快一些,這是超過8點才出門的會走的路線,
以不塞車的情況,從家裡送太太到公司我在到公司,大約花費時間是40分以內,包含買早餐

通勤絕對是住基隆最大的原因,以內湖來說,可以避開早上8-9點,跟下午5.30-7點這段時間可能會比較好,
因為下班時間的內湖也是超恐怖。

附近沒啥好吃的,樓下小市場的咖啡我常常喝,大部份簡單的料理也都可以買到,魚肉菜水果等等,
貨比三家的話,
靠近中油那邊的三兄弟,買菜買水果也是很OK,走路不用10分鐘,缺點是碇內這邊的人行道不是很好走,
往瑞芳方向還有全聯,走路也大約是10分鐘,基本上我跟太太都是自己煮比較多,
外食選擇很少,除非騎機車到暖暖吧
麥當勞要到市區,這邊不外送,或是開車到瑞芳有得來速,但是沒有24小時,
KFC的話10點以前到市區才有機會,pizza hot有一間在七堵有外送,
有時候會乾脆在臺北吃飽等塞車結束再上高速公路。

環境清幽,晚上還會聽到微微的火車經過的聲音,這點我還蠻喜歡的。

社區的人我倒是很少遇到,可能大部份都是直接下停車場吧,
這邊大概有將近300戶,我不是很確定,但是傍晚時間大概8點前後在外面看,
感覺很多戶都是空的,所以個人抓一下大概是60%的入住吧

公設我只用過健身房,剩下的其實本人不是很在意,只要保持乾淨就好,
平面車位很少,有機會請一定要買平面,
房屋的面向也很重要,之前01的前輩有提醒,建議是東西向,我是座西朝東,
所以早上天氣好貓咪可以曬曬太陽,
除溼機我是主臥,副臥,客廳各一台,看情況來開,
這個冬天快過了,不過冷,倒也沒那麼誇張,
只有寒流來的那一兩天,因為屋內比較溫暖,所以客廳跟臥室落地窗起了很多水珠,
廁所沒有對外窗,不管是一廁還是兩廁,
洗完澡的濕氣不是很好乾,雖然廁所有乾燥功能,但是個人不是很滿意,
其他的缺點可以在01的討論串爬一下,大概就是那些了,

因為我住頂樓,假日天氣好躺在沙發上,看著遠山,其實還蠻舒服的,缺點就是地震來的時候吧

以上希望能有點幫助,祝你早日找到喜歡的房子。
謝謝您這麼仔細的說明,
01之前豐禾的討論串有爬文過了,
非常感謝!
另外想請教一下,豐禾3房2廳平面車位合理價位大概是多少?
或者說,現在一坪多少錢算合理?謝謝您


alpha15 wrote:
首先,01搜尋豐禾的...(恕刪)


豐禾+1...我下週交屋
V v n wrote:
大家好,小妹預計明...(恕刪)
V v n wrote:
大家好,小妹預計明年...(恕刪)


我從豐禾剛交屋就住到現在也有三年多了~
住的很開心,也覺得暖暖真是個適合居住的好地方。

這幾天晚上有空的話,再來分享一下~

V v n wrote:
謝謝您這麼仔細的說...(恕刪)


因為豐禾這社區的格局很多種,我也只看過4.5種而已,
3房2廳的話,該不會是一個中型主臥室,加兩間很小的附臥室吧(儲藏室)?
權狀的坪數是多少啊 ?
平面車位的話單獨拉出來看,大概落在100左右比較合理,
我當初聽到的都是120左右,但是當時想買也買不到,
因為機械的大概都要70-90左右,
從104年開始到現在的實價登入可以參考看看,
單價從15-20都有。
我當初應該是買接近18吧?基本上算是買貴的
但是格局我跟太太還有父母都很喜歡,加上總價也在預算內,
所以看完當天就決定要買了,
屋主當初簡單的裝潢,看起來乾淨、簡潔,所以也沒有額外的裝潢費用,
傢俱家電也都附上,我跟太太基本上只有搬衣服跟電腦還有貓咪就入住了
所以省了不少時間與費用去採購家電,
不過買房要考慮的點還蠻多的,
包含是否有小孩,父母親日後是否要一起住,這兩個點直接關係的房屋的大小與預算,
當然現階段先住個幾年,之後是否要換更大的房間或是社區就看您個人了。

alpha15 wrote:
我當初應該是買接近18...(恕刪)


便宜耶,我摟上的聽說有19的...還好幾間都這樣說,看來房價是有跌了

平面車位真的很少....
現在只有一個人在賣,但天價,談判空間小。
有人買房要是遇到綁平面車位的,歡迎拿平面車位來跟我換機械大車位+現金。
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