請問
因為久沒上來
最近上新豐街
接深溪路(愛買)走到底
是個T字路口(右轉可接62線)
就在T字路衝處的建案
蓋得很大
很像商場+住宅
不知道網友們知道是什麼嗎?
謝謝大家
http://www.mobile01.com/topicdetail.php?f=453&t=2000848
我也在看這附近的房子，租屋8年了，看著新豐街深溪路這邊從8年前每坪8~10萬一路扶搖直上到現在12~16萬
這幾年因為炒作+62甲通車+海科館+增設公車路線，不過我認為會下來的
1. 看內政部統計資料基隆人口嚴重減少+老化，後續沒有這麼多買盤接
2. 周邊有嫌惡設施加油站、墓地、天外天焚化廠
3. 區域建案過多，即使麗寶這個建案改成1200戶，但是附近普羅旺世、港麗、愛買深美深澳周圍透天
甚至古早的山海關都還一大堆空屋沒消化掉，這些空屋新成屋零零總總不下數百戶
但是分散到很多屋主建商手上，沒有資金壓力，所以長期應該是緩跌，除非麗寶為了出脫狠狠開一槍
不然像八堵車站對面的東京站一樣開天價結果六十幾戶兩年賣七戶就搞笑了
另外分享一點經驗
1. 第1個屋主在新豐街碧海擎天聽說擁有地主保留戶二十多戶，每個月光收租就驚死人，但是現在租屋客也越來越少
不過就算只有7成房屋出租也是月入十數萬
2. 第2個屋主在深美國小旁邊有很多很大透天，開餐廳、開安親班、高樓層隔間租房客，標準有土斯有財
3. 第3個屋主十多年前就開始陸續在這區域買了五六間，最近手頭有點緊想賣一間，開15沒人鳥 (其實他入手價格是8)
看這個區域房仲比便利商店多，就知道這個區域炒作熱度
Hermann3193 wrote:
請問因為久沒上來最...(恕刪)
十幾年前的最後一波，那時基隆港營運正旺，現在外移到八里！
連工作機會都越來越少的地方，房地產想漲價都難，
另外，現在銀行核貸的條件越來越高，困難度也越來越高，房地產若少了這個助力想漲也難!
現在，光個房地合一稅就暈倒了一大片！
現在市場上一堆委托物件，多到不行，去化速度也慢，這個市場若沒有事，也不至於如此!
wahaha1216 wrote:
有討論過啊，不過年...(恕刪)
好想等到七八年前一坪5萬那個時候喔
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