風評如何？開價要28/坪 真的假的 山坡地
awei725 wrote:
有這麼差啊 能接受一...(恕刪)
比他山下少400M的信義花園，二年新成屋17萬以下。
基隆山上的房子是不會升值的，同一座山，望去大大小小社區之前大都不超過10萬，
現在也頂多10萬出頭。28萬過義九路的面河第一排的大樓也不見得有這種行情。
在山頂上買28萬....要機能沒機能，要交通沒交通，要地點沒地點，要學區也比別人遠!
所以你覺得呢?
如果你是要自住又覺得房子不錯價格你負擔的起就可以買
如果你要投資,這地點這開價就需要好好考慮一下
信義花園當初預售屋一坪開16現在賣的開價也不只17
我之前有去看信義花園一間1樓一間5樓
1樓開價23 5樓開價21
後來1樓我給他出19,仲介回覆我屋主嫌我出太低不肯賣...
說實在信義區新屋選擇真是有點少,也許建商就是看準這點所以開價高(而且反正買家一定會殺)
港麗我2週前有去看過,面海的開價比較高,面中庭的比較低
還有廣告戶一坪開20
可惜麗寶還沒開賣,無從比較!不過聽說麗寶一坪開價26也不便宜
端看樓主的需求了
awei725 wrote:
風評如何？開價要28...(恕刪)
我先生是建築工，他看了之後懷疑這個工地光地基部分就很難處理，
因為面向海的部分，如何處理那面底下的山坡，目前只能想到建擋土牆
（不處理颱風會有落石，處理離平地的地面又很高），
另外靠近崇法街這部分的土地不夠紮實，到時再先將土地填實，
他覺得建商會願意花一大筆錢先去處理土地本身的問題嗎？
還是建的美美的就好，因為客戶只注意房子好不好看，那在意房子底下的問題。
另外問過價錢是25-30夢之間，真是嚇人～那裡的學區是東光國小、信義國中，市場得跑去信義市場，
都不是在附近，光是小孩或買菜問題就讓你頭痛，另外住在當地的都知道這個學區不好，
如搭公車是每半小時一班，還得走出外面玉少5-8分鐘，問代銷說會有社區巴士
但總住戶才200戶，以後會養得起社區巴士嗎？
PS.因為我問得太現實，代銷的臉色真的很難看，我老公還說我應該裝夢幻一點，
他說什麼我都要說好棒，好好哦～～
內文搜尋
從 APP 打開
X