小弟在基隆住了30年..
三年前在基隆陽光清境買了一間房子
今年考慮到父母年邁 女兒又剛出生 想要大家住一起
於是看了快一年的時間 兩個星期前終於簽約基隆富麗透天
我是買95坪 沒電梯的
除了後面山坡上有電塔較令人詬病外
我覺得整體規劃都還算不錯 上一二高也快 全區就是要打造出豪華別墅區的感覺..
房子該附的都附上了..
目前付了頭期款一半的款項 過年前還要付清另外一半
不知道神通廣大的01板是否也有人已經 下手購買這建案
對於此案件是否有任何應該注意的地方??或是可以給小弟任何其他建議???
是否有需要到懸崖勒馬.....
新天鵝堡 一坪也要15 ~ 16萬 公設%比較高 我算過實際坪數70幾坪可能只剩下50坪 而且又是舊屋了
對我而言會太窄
富麗沒有電梯的90幾坪 和110坪以上的有電梯 有一定的價差
我算過 95坪富麗沒電梯透天 公設比4% 比新天鵝堡貴一些些 但是畢竟是新屋
我不用再去擔心漏水或是整修的問題
而且該有的都有附上了 如果不要求要裝潢得很華麗
到時候主要應該是天花板木作 家具家電弄一弄而已
我是打算在樓梯間裝一隻"真空氣動梭" 所以會花貴一點
我運氣好 我買的位置離電塔遠 上面也沒電線通過
其實我有實際去量過 即使在電線通過下面的屋頂
電磁波基本上只是和家裡差不多..所以應該還好
我比較擔心的只是怕我買貴了 以後房價會虧 畢竟基隆房價始終如一
近兩三年才開始被炒起來
最近基隆真的是漲得很誇張 市區 安樂區 七堵區 = =
基隆市區東方帝景 聽說有一戶高樓層景觀戶 在今年賣出 一坪破40萬 真的超扯的~!!
現在只期待以後會有社區巴士 因為畢竟走路爬坡上去 感覺有點累
總共148戶 一戶最少住5人 也算是個一千人的社區 弄個社區巴士很合理吧!
至於生活機能 我的想法是這樣
我要吃東西 騎車OR開車下去3分鐘 旁邊有麥當勞 五倫商圈
上班 一二高都近 旁邊的路進去就是情人湖長庚 安樂長庚也不遠
對面看過去山景 就是武崙國中 國小 以後小孩自己走路過去上課 頂多15分鐘
回到家想安靜的時候 也自成一區 不會混在商圈內
相較於悅莊和御花園(已完銷) 我是覺得這位置算很好
這些是我最後購買的主要考量
我最擔心的還是買價是否過高 社區巴士 以及這建商蓋屋的品質好不好的問題!
yeu007 wrote:
一坪50????一個...(恕刪)
對啊 我覺得管理費可能會是種負擔 :(((
不過 我是換一種思維再思考
基隆的住戶素質和台北還是沒辦法相比
人家說買房容易 買鄰居難!
我相信真正想買的有錢人 應該是不會差每個月這管理費
也或許因為這些考量 可以過濾掉一些比較不好的住戶
我之前有在考慮喜市馥園別墅區 但是GOOGLE查了一下
發現喜市跟大慶大城都有這些問題 晚上走在路上感覺都有生命危險!
都買了 要住好一點的區域 就是要硬著頭皮付出點代價!
看到時候管委會成立 能不能再降!
不過我看很難 他有一棟450坪的大公設 類似七堵水漾SPA的生活館 還有一堆有的沒的
這些維護費應該很高
電塔是還好啦 他有再後移50M 離我住的那棟起碼有個200M = = 我是不擔心
反正我是要自住 不考慮以後轉手被拿出來說嘴的問題 而且它都座北朝南 我是看不到電塔 從後陽台也看不到 還OK
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