在不久小孩就要上小學了，所以我一直有在樂屋網上注意仁愛及信義附近的大樓，昨天做例行功課時候（上網看房子），驚覺怎麼帝景那棟只剩下大坪數一戶及兩間套房要賣了，先前上面還掛了一堆要賣，是有心人在掃貨嗎？那間大坪數約60多坪開價1980，炒的味道感覺越來越濃了...
要是炒得不會一房難求
剛蓋18萬有人說瘋了才買
等蓋完交屋一年左右賣到24~26萬有人說"哪來這個價"
現在呢???
再來東方帝景~世紀首席成交都在30~32上下
還是聽到有人說"怎麼這麼貴阿"= =
去看過信義君悅
歷史重演
前棟的好像預售也是10幾快20吧?
蓋完就20幾
現在快28萬
快跟東方帝景~世紀首席一樣
後棟柏悅府還預售20幾
動工中(目前)從28有人買到
現在建商開價38
成屋之後你覺得會多少???
所以東方帝景~世紀首席搶先買的人都賺
所以看戲的人多
有錢人都是比看的人先進場
買到的人就等漲
看的人永遠只是一句話"哪有可能"
我們都是那些怎麼可能的人
看這人家賺錢
我們還在跟人家租房子
我是住在愛七路這裡
當初要跟屋主買250 3年前....
屋主故意刁難說300
現在我們這一區仲介都賣到4~5百以上
真的只能說悲哀....
你們就繼續用看的吧
會跟我一樣
u882146 wrote:
在不久小孩就要上小學...(恕刪)
仁愛區我算很熟。這邊自住力道很強，和炒作的中南部及新北二三線周圍不同。如果大大以這種態度來看待基隆市區的平地，那就住定要花比別人好幾倍的價錢買吧，但說真的現在也沒什麼好物薦給你挑了。不但是價格高漲還很多自住客的在等好物件釋出。投資客在兩年多前到現在都慢慢出去了消化光了，連仲介也很難找到此區附近的物建給客人，是不是誇大可以跑跑各房仲。
最後的結論，大大你真的買晚了。周遭很多人都在垂心肝了.........祝大大能早日找到理想的房子
PS：不少認識親朋好友的也在此區排隊等物件心情五味雜塵中。
二樓的大大也有錯誤的訊息，君悅從來沒有1X過包刮預售時。另外伯悅府怎麼大家問的都是3X萬，伯悅府現在真還能以30萬內入手1xF以上即可請介紹小弟，有親友需要如果能成交紅包不會少。
不過二樓大大對於帝景、首席的訊息算是正確，一開始確實有人買到20以下。但歷史就讓他過去吧，無奈市區房子好貴阿........
就是壞 wrote:
恭喜大大能在此區域找到理想的房子，真有心想在仁一、仁二、信一、信二以田寮河兩邊為中心地點找符合"平地"有車位"有電梯"條件的房子。
就是壞 wrote:
我覺得現在很多外地來基隆買房的都被仲介和建商唬去了，跑去買暖暖或七堵。明明台北上班的回基隆市區比七堵跟暖暖快好嗎，真的在地的都知道的....呵,再來比生活機能跟未來價格支撐就不用比了吧。外地來買基隆台北上班的年輕人真的要多做功課阿。
大大真是內行人
當初我設定的找房範圍正是此四條路的區間
基隆"市區平地"的面積有限
市中心"車站廟口一帶"適合商業活動，較吵雜
若論住宅 則以"田寮河兩邊"仁一、仁二、信一、信二這一帶最佳
這一帶~
市場、郵局、銀行、學校、公所...都在附近，生活機能強
騎樓完整，下雨不愁；計程車隨招就有
馬路上較少貨櫃重車在跑，穿越比較安心
住過這一帶再搬到基隆其他地區 大多會很不習慣
潮濕多雨的基隆，許多人一上年紀就會膝蓋不好
上下樓梯變得很痛苦，所以會希望住到有電梯的房子
偏偏太早發展的"市區平地"多是老舊公寓或透天
而市區馬路巷道狹小更是停車不易
所以"有電梯""有車位"的住宅在基隆"市區平地"就相對稀少珍貴了
這也是造成基隆市區房價"M型化"的主因
我發現周遭許多在找這種物件的，很多是4、50歲以上想要"換屋"的人
這些人較有經濟基礎，只要遇到合意的，很快就會出手
而被仲介和建商唬去買暖暖或七堵的大多是"首購"的外地人
會比較在意房子的外觀、規畫及價格
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