因為準備要買這一區的別墅或透天，所以決定開始收集情報
花了將近一年的時間，從去年10月開始研究中山區這一帶的別墅和透天
發現了一些很奇怪的現象~
１美之國社區的開價很敢開，開的天花亂墜～
最近有看了一個透天物件是簽自由約，就我知道至少給４家以上的仲介
賣，但是不同的仲介開價居然不一樣,差價高達一百萬元，真的很令人傻眼
也賣了至少半年以上還賣不出去
２去查那間開價膨風的仲介網站又發現，它在這區的房價開價都比別家的要高！
就算物件的狀況較差也不管，照樣給它開高價賣，這是甚麼原因?嫌房價還不夠高嗎?
３蒐集歷年房價資訊後，這一區的別墅或透天以現在的行情成交價大致上每坪約１０～１１
萬之間，但是我們的內政部＂實價登錄＂網站上，居然只登出一間成交價一坪１６萬的
物件，要篩選也不是這麼明顯吧，一起把房價炒更高？真是大傻眼
４格局來看美之國的並不優，別墅新世界和台灣透天的格局都比美之國來的好，因為已和數家仲介去看過後的感想
也有一說，別墅新世界座落在很高的地方，其實美之國裡從一弄，二弄開始算是平地到後來的九弄和十弄也是非常的高高高.....
計六六 wrote:
真的要買,等法拍就好...(恕刪)
感謝大家的回答，這也是我研究到目前為止，覺得接下來就是等法拍的物件～
突然又想起那時去探聽到法拍的訊息
這是在今年年初的法拍物件，是座落在美之國前區
聽說是以將近五百萬(實際聽說是四百八十幾萬)被標走
嗯~所以真的若可以等,法拍屋也是一種選擇
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