請問基隆山海觀社區（水美）如何？看海套房？

erinchenni
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樓主

2011-07-27 14:23

各位大大：

朋友最近想在此社區購置一間權狀21坪多的面海套房（她主要是喜歡海景，但有1／3的景是墓地。）仲介開價270萬含車位。
網路上搜尋此社區似乎有管理上的問題，也沒有太多討論，想請問有無其他問題需要留意的呢？

或是有無建案是套房類型且可看海的可以推薦嗎？
謝謝指教

2011-07-27 14:23 發佈

文章關鍵字基隆山海觀社區水美海套房

COLD338

COLD338
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2樓

2011-07-27 14:37

如果沒記錯，本建案已改過三次名字，屋齡也超過十年，餘屋尚多！
在這建案選擇很多，慢慢跟仲介磨，不要急著入手，相信會有比較大的談價空間～

祝買到好屋！！

littlenew.lin

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3樓

2011-07-27 14:55

COLD338 wrote:
如果沒記錯，本建案已...(恕刪)

我知道水美以前叫做山海觀,原來還有別的名字?
約八年前換水美來賣的時候
仁一路的招牌寫一坪6萬,0自備款總價198萬買3房,還有送裝潢(沒記錯的話)
那個看板有放超過兩三年吧
還想基隆哪來的新建案叫水美,後來才知道是山海觀
基隆房市歷史來看當漲到基隆邊垂地帶,就是高點了
等房市反轉向下,也是從這些地方開始跌
由於山海觀當時的低房價導致一些住戶水準降低
幾年前聽一個仲介自己住在山海觀也說不建議住山海觀
他的理由是住戶品質與交通
墜樓上社會新聞有過,一樓一鳳也上過社會新聞
那個房仲說社區會有針頭從天空而降哩
大家都是關心基隆房市的人就參考一下
至於已經買了就只能套一句阿Q的話 "自住沒差"
自求多福囉

計六六

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4樓

2011-07-27 15:49

自刪自刪自刪自刪自刪自刪自刪自刪

mark0612

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5樓

2011-07-27 21:04

如果21坪多坪數含車位

那算很貴!

至於社區品質坦白說靠下面排無景觀、無面海比較差

跳樓2次都是在下面

水美是下面排有幾棟抵押給銀行

所以才又推出的案名

且下排出租居多

多多比較

以認養代替購買、以結紮代替撲殺!

bioland

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6樓

2011-07-28 18:00

erinchenni wrote:
權狀21坪多的面海套房（她主要是喜歡海景，但有1／3的景是墓地。）仲介開價270萬含車位。
...(恕刪)

基本上以你的形容是打對折往下砍的房價,最上面直接面海的都沒這個價何況你還看到墓地的.

fenni_1974

fenni_1974
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7樓

2011-07-29 9:14

水美我去看好幾間的房屋的心得,法拍屋標回來重新裝潢賣的很多,貸款不高,都賣6W一坪,沒裝潢5W一坪,一個車位30萬,租車位一個月1500-2000,那個價錢建議不要買套房,280萬可以買39坪4房不含車位.

rrss37

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8樓

2014-03-09 1:31

fenni_1974 wrote:
水美我去看好幾間的房...(恕刪)

水美目前有2個管委會在告.新舊管委會.我同事住那.都不知錢要交給誰.走法院還很久.
它好像幾個月沒繳了.不是不繳.是2個都說它是合法的.等攪清楚誰是正牌在繳

yeu007

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9樓

2014-03-11 14:23

erinchenni wrote:
各位大大：朋友最近想...(恕刪)

建議買新豐街或深溪路,房價高一些些,但是,便利性好太多,脫手也比較不會賠錢賣,.

andhow8

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10樓

2014-03-14 5:50

價格低是事實若網友說的管委會問題屬實
恐怕管理費結餘目前是負的...

這裡安全管理鬆散生活機能差社區店面少附近沒有人煙住宅外觀不上相
因價格低住戶素質較低看計程車數就知道計程車非常多

較誇張的是到現在還有接待中心在售屋