相信許多想買這裡的未來鄰居都會先在Mobile01或其他網站看看,
如果各位只是在facebook討論社區的事情,那沒加入facebook的人,
不就無法得知任何訊息嗎?
為何不能像其他地方建案的住戶一樣,在公開的網站來進行討論?!
這是我最百思不解的地方...當然決定權在各位的手中.
以後我會陸續的將我居住的心得發表出來,我是自住...不是投資客,
我會將我發現這裡好的地方和有待改善的部分寫出,
與有興趣共同討論的現在鄰居與未來鄰居們一起為生活品質努力.
碇內就差沒百貨公司...呵呵...
社區巴士共6台,只提供麗寶台北大鎮住戶使用.
社區巴士開到台北市後的停靠站: 內湖潭美公園 -> 松山高中 -> 國父紀念館旁的外接待中心
-> 捷運市政府站4號出口 ( 中油加油站前 )
回程就在捷運市政府站4號出口 ( 中油加油站前 ) 上車...有固定的時間表,
每天班次還蠻多的. 最晚從台北回程是PM11:00 捷運市政府站4號出口前開車.
101年7月前都是建商出錢,住戶持券坐車.
之後就由管委會來支出費用...當然這就是管理費的其中一項作用囉.
買一陣子了...最近假日來看房的人確實比4 / 5月 又多了很多,
因為6/1前的(奢侈稅風暴論)...感覺假日來看屋的人有一些減少.
但我認為房價不會受影響,應該會比我買那時再慢慢繼續調升...呵呵...我也有可能買貴喔!
因為這是我的第一間房子,第一次去看屋時就直接買自己喜歡的那一間了,不太會談價位...
至於現在一坪到多少就要看你選擇房子在哪一棟與哪一樓層了,不過也許代銷價格會很硬,
現在一坪也許在18萬左右了!
但整個社區的生活品質才會好,而且台北市的價位真的太可怕了...
哈哈...
我常跟老婆說 < 我買這建案房子的生活品質,如果整個建案搬到台北市,一間房子也是2000萬以上的豪宅 >
之前換了物管,我感覺現在的物管比之前的物管做事還積極,希望能繼續保持此精神.
pigingfong wrote:
不知道可否問一下目前...(恕刪)
去年夏天有去看過....記得是E棟中樓層吧....開16萬...還可以談!
年初...有聽說好像有降下來...因為送裝潢還是車位的!
今年如果開18萬....我不會下手!....
我曾細算過整個公設的維持費用,如果入住率不超過8成...所有的公設
要維持目前的狀況,是要付出很大的代價!所以...我後來沒選這個案子!
現在公設費用是建設公司買單,等建設公司撤收,真正的狀況才會浮現.
通常管委會為了省錢,公設就會開始關閉....青山鎮就有現成的例子可
以看!交通車能不能維持,更是重點,密度也是問題!去年去參觀時,有問
到,據說六點半到八點,是班班客滿,所以要坐很早的班次!如果你是九點上
班,我估計你六點半可能就要起床.如果有小朋友..可能要六點!這是假設
你在台北市上班....以我們家有一個小朋友的情況下!我很不方便.
住台北大鎮,要方便,兩個人可能都要開車!這樣的交通支出...很兇!
(不過這個案子以我長時間觀察...今年應該還沒辦法完銷吧!A棟.聽說還
是鎖死30萬?銷案都改了三次名了吧)
交通我有測過,如果自己開車走平面,從內碇到汐止新台五路東科,約要
25分鐘!(週日,晚上七點左右)......附近...不算方便.出門要騎車.
走路...光那個坡,你應該就不會想爬!
查過,比較山腳下約十年的大樓...一坪10萬上下.以這個案子的環境...
我只能說..我會再考慮!
這個案子住起來很舒服(我不喜歡吵)...不過離山邊太近,溼氣是很大的問題!
冬天應該不會太好過!以我這七八年在汐止上班的經驗,內湖以北,冬天下起雨
會是會讓人捉狂的.我有遇過連續一個半月,每天就是飄毛毛雨的天氣....
過了內湖就不下了(我走高速公路,住北投).
以上為個人意見...僅供參考!
生活機能的話,請聽我娓娓道來..
出社區往下走3分鐘有家自營的便利商店,
有賣衛生紙,洗潔劑,調味料等的生活雜貨, 最近還開始賣電風扇,
當然吃的都有, 有一般可以放比較久的麵包(非每日出爐的那種),飲料,茶葉蛋,罐頭,餅乾還有雞蛋(真是太神了)..
下山坡右手邊有一家有坐位+廁所的7-11(沒賣水果), 再下去到省道有萊爾富和OK
左轉有麵包店, 美聯社, 一個傳統市場, 自助洗衣店, 再過去還有一家7-11(對面有巧可飲料店),
接著就是我常去買菜和水果的三兄弟(有次用十元買到一大袋菜心, 吃得開心的咧)
回到剛剛轉彎的地方, 右轉的話有家飲料店, 獸醫(還是寵物店?), 還可以的鹹酥雞, 接著是一家類似生活雜貨的店(還有兼賣水族用品), 然後斜對面就是很不像松青的松青, 還有郵局
剛剛講的那些地方, 除了想運動強身還是騎個摩托車或著搭回程巴士才不會太累(以台北人到哪都要有捷運的標準)
我的方式是平日有急迫的需求(例如嘴饞)就會到剛剛那一圈解決,
不然就是假日有出去的時候, 繞到汐止的Costco或者內湖的大潤發,家樂福商圈
交通的話一切都要看一,三高的狀況(請安裝168)
順的話25分鐘就到台北的第一個交流道(南京東路), 剩下時間都是塞在台北市
我搭社巴一般日上班的經驗是:
7:00開車, 大概7:20~7:30到南京東路出口, 接下來就是在台北市內博鬥, 大概7:50到市政府站
到了市府站吃個早餐, 8:20前去搭捷運, 8:40之前到公司(南港展覽館站)..
以9:00來上班來說, 我幾乎都是前5名到的
沒錯, 社巴很重要, 而且現在的居民也知道這一點, 因為滿多人都搭社巴的(6:20PM/6:40PM/7:20PM回程的幾乎都坐滿)
這也是住山下一坪可能不到10萬社區沒有的(當然如果自己有開車就可以選便宜的)
住起來的感覺不錯, 我們家在台北的房子正好在紅綠燈旁邊, 機車重管很正常, 還有電音+重低音喇叭, 還好每次只要聽30秒, 比起來我感覺現在住的地方超安靜, 晚上也睡得好
早上有蟲鳴鳥叫(建商配音的不算)叫你起床, 後面有一個包你爬過癮的山, 下山騎腳踏車可以一路騎到侯硐, 中間還可以在瑞芳休息, 休閒也算有了
濕氣應該算是重, 我家濕度計指針都在65%~85%徘徊, 但是建商也內建了氣密窗可以檔一下,
平常沒太陽我都用除濕機曬衣服, 櫃子裡也要塞除濕劑(我用水玻璃), 住了快一年還沒看到衣服發霉(中間還包含一月下了快一個月的雨)
怎樣的環境就有對應的處理方式啦, 汐止也差不多潮濕(例如伯爵社區)但是一坪就是20up
如果是台北人來這邊要有心理準備, 買東西不是樓下就有(山下有是真的), 而且早上要早起
但是想想不用花每坪2x萬去買10~15年的樓梯老屋(甚至買不到), 我覺得這邊很ok啦
內文搜尋
從 APP 打開
X