用話術，告訴各位這裡要持續上漲中?的假象??!!
這種明明懂，確裝不懂的說法!!
該版，我也實話實說，竟給我黑掉，不給人發言!!
原文
nelson446 wrote:
碧海擎天 海洋 巴塞隆納房價越來越高
是海科館的效應
還是什麼快速道路通車的加分?
聽說麥當勞要進駐到碧海擎天社區對面
若真的要過來
不是應該趕快投資碧海擎天的房子了?
1.nelson:"聽說麥當勞要進駐到碧海擎天社區對面"的故事:
不遠處的麥當勞
事實上，麥當勞，就在不遠處!!
沒有必要在半山腰及相距不遠處，再開一間!!
至於，麥麥今年在基隆有可能展店的，在基金一路武嶺街路口!!
也就往長庚醫院的路口的角地，目前是在整地中!!
2.nelson:還是什麼快速道路通車的加分?
東岸聯絡道路
一搭一唱起來，好像都在旁邊的樣子!!
還故意裝不懂，唉!!
這裡最近的交流道，就在信義區的培德路及深溪路路口!!
給它算有好了!!了不起，算近快速道路!
3.海科館，先前每次附近看房，房仲及代銷，都會有人唱同樣的調，但山上山下，可是二樣情!! 相信很多人還搞不懂這是什麼?
海科館
新豐街路口
新豐街，連google map街景車，都不拍的地方，路小條、坡陡難停車，有加分嗎? 這跟海科館有關嗎?!
這裡，一直是個基隆的低房價區，很多投客，會買下來，出租給海大學生，主要基期低!!
當然，這十多年來，週遭被套住的投客也不少，也至使法拍件也不少，有的拍到一坪四萬多，點交應買了，還標不出去!!(這可以去查各大法拍網業者的網站，如104及美林)
買房自住，要考慮清楚，特別是現在冬天，東北季風大，窗戶關再緊，風還是進的來!!
只有"冷"，可以形容!! 反過來夏天，風景可是海天一色，美到不行!!
也就這樣，面海的較貴些，好的話賣的十萬上下，面山的較便宜，若看到山城的更便宜!!
在新豐街靠深溪路這段，有很多大的高樓社區，路邊在食的部分，很充足，可選擇性高!!大賣場在深溪路上，由這裡到五期路都是平坦的台地，與新豐街全然不同。有一點是門牌會不同，新豐是中正區，深溪是信義區。
這裡一帶的空餘屋量，在基隆算前面高的，一坪五萬起跳的房子一堆，我媽家前年買入的時侯，買十四年沒有人住過的餘屋，一坪六萬元。
新豐街一帶，風太大太冷了，就不用看了，才選近愛買這裡的台地!!生活機能方便!!
若要，選新豐街以養身退休為考量，我是建議買普羅旺斯，會好其它社區很多!!
一、房價稍高一點、管理費自然也高，投客不太會進場，買房租人，自住會居多!!
要是社區裡，有很多學生或出租客，某種程度是減分的。看人啦!!有人是不愛的!!
二、這裡有溫泉吔!!附近社區有池子的，大都....停攞!!這種天氣，去泡湯，還挺書服的!!
三、房子新、社區管理好、有交通車、附屬設施也多!!
要注意的地方，如下!!
一、這一帶空餘屋過高、房價長期持續套窂中!!
可以在google上，查得到這些社區的問題!! 查到后，不用太驚訝!!
二、新豐街，大部份社區，都是正迎冬天的東北季風!! 卡冷!! 年輕人沒有差啦!!
多花點錢買保暖抗寒設備或衣物!!
三、部份銀行，是不貸基隆的。手骨沒有粗點的，可能隨易進場是會掛點的!!
四、租給學生，也要剛好，有那麼多學生可以租。租不出去就是空屋了!!
海科館人家自己有建宿舍!!
五、這裡房價都那麼便宜了，要買比租滑算!! 利率也不算高!!
大台北房價都漲翻了，這裡依舊沒有啥動靜!!
倘若大環境修正，這裡是跑不掉的!!
就是，那種漲，漲不動，跌時，跌的比人家重!!
話說政府現在打房，很多地方都中彈了，
之前都賣不出去了，現在更別想賣得掉!!
六、另外，就是基隆沒有足夠的工作機會，總不能大家，都往台北工作去，是吧!!
如到台北工作，交通上的成本考量，就不得不，好好考慮!!
例如:自行開車，油價高及時間快點!!搭野雞車，便宜&時間慢點!!
PS:想炒作的人，是不會跟你講那麼多的!!放不明或不實的消息，在01上又不用負責任!!
,這裡真的沒有"持續"上漲
,從去年到現在,一坪大概漲個幾千吧...
...一堆買在12~13萬的
...腰斬還不只耶...真是口憐
,如家庭總收入低於150萬的窮人
,在全台房價低於每坪10萬的平民區買房
,且總房價低於300萬進口房車的
,應免 "賒恥稅"
...救生靈於苦難中呀...
...不會濟貧
...窮的還是窮
...台灣是寶島
...加油 台灣人
