北市房買不起改基隆 30歲前買屋

【聯合晚報╱記者吳孟庭╱台北報導】

Jeff與Irene即將步入禮堂，已先精打細算購置兩人愛的小屋。 (照片/Irene提供)


民國百年結婚潮，也帶動交屋熱，預期明年結婚的Jeff和Irene購屋不怕高房價，只要訂好計畫表，新婚夫妻一樣能輕鬆買房。

北市買不起 基隆很方便


Jeff和Irene去年12月入住基隆七堵一社區，雖然因為台北市房價太高，因此退而求其次買在外縣市，但住家交通便捷，附近有七堵火車站、一出馬路前就有公車站牌，緊鄰交流道，早上尖峰時刻開車載Irene到位於台北市羅斯福路上的公司，也只要半小時。

其實買屋不是一時半刻就可促成，Jeff光看屋就長達一年，去年和Irene更是先買屋入住才決定結婚。Irene笑說她們的步驟倒著來很奇怪，但卻要歸功Jeff力行自我擬定的「人生計畫表」。

經濟系畢業的Jeff不僅對投資理財有研究，對人生更是按部就班，他早就擬定在畢業3年要存到人生第一桶金，後來果然達成！又訂好計畫，要在30歲時候買下第一棟房子。

33坪公寓 450萬殺到400萬


因此在一年前就開始找屋，那時候還沒有跟Irene交往，認識Irene時更把她的意見納入他的看屋條件，Irene說，因為她媽媽爬樓梯較不便，堅持要住有電梯的房子，然而在北市的電梯大樓又買不起，Jeff因此從家鄉基隆開始找起。

Irene說，她也曾嚮往偶像劇中的樓中樓，但發現客廳往往富麗堂皇，主臥室和屋頂離太近反而壓迫；明明才25歲卻意外傳統與迷信的Irene，更相信風水轉運，例如前門直接可看到後門的穿堂煞會漏財、開門旁邊就是往下走的樓梯也有破財之說，更不能住在路衝等。

最後選定現在住的社區公寓，屋齡雖然十年，但他們買時是轉第一手；三房兩廳，有前陽台，在陽光和煦的午後兩人可悠閒的喝下午茶，還有Irene能曬衣服的後陽台，坪數約33坪，扣掉公設大約27坪，新婚夫妻住起來十分寬敞。

歸功於Jeff的人生計畫表，他們尚不需要向父母籌措買屋資金，但喊價就變得很重要。Irene說，當時房仲表明屋主開價450萬不能再低，因此他們先向附近居民打聽市場行情，再透過房仲朋友管道聯繫上原屋主，最後獲得屋主共識開價400萬賣出，Irene說，房屋可砍價的幅度都很大，不用怕殺太多，如果真的想買，就要堅持自己開的價格。

不僅如此，內部裝潢到家具家電，Jeff和Irene還列出一張採買清單，大到廚具小到牙刷，就是為了精準控制預算。

裝潢、家具、家電 精控預算


好在Jeff就是從事家族開設的家具業，所有家具都有「親友價」，採買了市價約25萬元的家具。廚具方面，Irene更是親自畫設計圖，問遍了工廠專門訂做，因為少了門市那一筆佣金，也比市價便宜5萬的價格採購相同材質與質感的廚具設備；廚具加上裝潢約25萬，再加上家電類10萬，內裝也才只花60萬，跟當初列的預算清單差不多。

Irene說，年輕人買屋不要想得太難，但也千萬不要存到一筆錢才去看屋，而是要把戰線拉長，隨時就要關注市場行情，也才能拿捏預算。多虧兩人的「照表操課」以及「精打細算」，讓Jeff有屋才能迎娶美嬌娘，不用當無殼鍋牛當外宿族。