城上城就不用多說了,最近經由基隆的朋友介紹,有看了七堵區的永富巨星,在七堵市區,離七堵火車站走路大概10分鐘左右,不過戶數不能跟城上城比,只有五十幾戶的小建案,但是問了招待人員價格也不便宜,大概在17-18萬之間,城上城好像是16-20左右,而且是預售屋,要等四年,如果台北市上班的條件下,再考量生活機能跟價格等,大家覺得哪一個建案比較適合呢?
syuwang wrote:
將來七期重劃區完成後(光明路上),可能還會帶動往上?
那個重畫區，拜託…
您知道市政府開發案招標，一坪多少錢嗎?
跟您報告一下，一坪二十五萬 (素地，已整地完成)
結果呢?
沒人標…
那邊好像是住二還是商二，一坪土地可以建二坪，這樣算一建坪土地成本12.5萬。
算營建成本一坪五萬，這樣算起來就一建坪17.5萬。
按地段來說，永富路十八萬，這邊起碼二十萬，算一算一建坪還有2.5萬的利澗是少了點，但不致於無利可圖。
如果永富路要走十分鐘才到火車站而一坪十七八萬不算泡沫的話，還是有利澗，怎麼沒人來搶標?
誰能給我解說一下
eddie.parachutist wrote:
那個重畫區，拜託…您...(恕刪)
你是說鐵道公園[新七堵區公所]旁邊那個嗎?那個已經被標走了,而且是去年的事了,吉隆新聞有報,標三億多
轉貼吉隆新聞
七期重劃區抵費地商業土地 1600坪 外來投資客3億3標得
2009/12/16
這塊位在七堵區七期重劃區裡面大約1600多坪的抵費地商業區土地，
在流標三次之後，終於以3億3千多萬元，每坪大約22萬多元的價格由
外來投資客或是企業體以個人名義標得。
地政處表示，這次總共有兩名外來投資客下標，得標的投資客也已經
依照規定，繳交得標價十分之一的押標金大約三千多萬元，未來這塊
地不論是用來興建房屋或是其他符合商業區土地用途的開發案，預估
都將帶動旁邊舊七堵市街的繁榮，甚至帶動附近整個區域房價的上揚
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