上禮拜和我爸媽去白天鵝建設投資的鎮金殿看屋
80多坪 平均一坪20萬
總共4層樓 樓下可當店面 但沒有車位和電梯
另一個看的點是對面的橙品帝堡
一樓是店面 共5層半樓
平均一坪約18.5萬
有電梯以及地下停車場 但相對的未來要繳管理費和電梯維修費
因為我們都住在台北 不知道現在基隆信義區的行情是多少
不知道各位覺得這兩個點 值這個價嗎？？？
而且我一直有疑問 帝堡好像蓋了1～2年了 怎麼好像還有很多戶沒賣出去
帝堡的銷售員跟我爸媽說因為愛買下個月就會進駐 要買要快 要不然會越來越貴><
實在很猶豫 不知道這兩個點哪個比較好...而且在這裡開店 未來不知可否有發展潛力？？？
另外不知道教忠街深美國小附近的透天厝現在1坪的價位大概多少呢？
希望住在這附近的大大們 可以給點意見 非常感謝大家><鞠躬~~~~~~~~~
教忠街一帶的透天產品，相信也沒有什麼公設比，只是生活機能不太好是真的，買瓶喝的走路都要走很久。
還有愛買，你認為是加分，本人認為是減分，不要太迷這種條件，因為未來週遭交通的亂象，肯定會給你受不了。
舉例，板橋三民路一帶的家樂福，板橋靠台北市一帶都漲翻了，如江子翠及新埔大樓都在三十萬以上一坪，而家福樂這裡大概就只在二十萬左右的均價，價格一直都上不來，原因就是大賣場，帶來的減分效果。您可以查一下各大房仲板橋&家樂福，就可知道。建議，不要給代銷拿這種爛理由，要你加價。用真實的理由，吐死它!!不要買貴了。
由選擇來看，你選的是不好地段的好房子。
以下三點給你參考:
生活機能(食衣行育樂....的便利性!?)
住戶品質(看都住了什麼人?!)
管理品質(物業及管委會)
會增值:
好地段 好房子
好地段 不好的房子
不易增值:
不好的地段 好房子
絕不會增值:
不好的地段 不好的房子
小弟就住在旁邊的第一特獎裡 橙品帝堡賣了很久 這是大家都知道的
原因沒有其他的 就是單價高 公設比高 以同是花千萬來說 小弟寧可買透天厝
愛買預計是明年一月開幕 (小弟上上星期才去INTERVIEW)
老實說 如同樓上大大所說 不一定是加分 因為這附近已經有很多賣場了 全聯加上頂好 便利商店更不用說 OK、全家、小7
料理店、小吃攤 新豐街也是一堆 六日還有八斗子夜市可以逛 再過去就有小麥 生活機能已足夠 如果再加上愛買 假日應該都是人擠人 相等地出入份子也開始複雜 安全性就打了折扣
至於鎮金殿 那只是預售中而已 小弟也有去問過 建商說 第一排 (頂好正對面那裡) 如果賣得好的話 才會繼續蓋後面 所以??? 未來會怎樣 請樓主自已考量吧
鎮金殿是屬於店面式的二樓半透天 好不好拿小7旁邊那一排沒人買的就知道了 (二個字的)
他開多少?? 26W/P......
想賣掉 慢慢等吧 不要以為台北房市漲 連基隆也可以跟著漲
基隆房子是買來自住的 投資、保值? 買北市北縣吧= =!
讓我來回覆一下 看你的需求 如果要買店面 帝寶的店面不夠寬 到不如找面寬寬一點的
看對面的 鎮x殿面寬如何在看看 附近還有很多選擇 至於大賣場是加分扣分 要看個人
愛買一開 那間頂好 應該撐不久了
而且大賣場 對住戶不好 但是你是要買店面
要開店的人 對你是好的 就像前面的大大說的人會變多 人多你才有人流
以前大賣場還開著的時候 那幾家刷刷鍋 生意很好的 不像現在
咬牙苦撐 千萬別相信賣房子的胡言亂語 自己考量清楚再決定
漲就給他漲 你不掏錢出來買就不會被漲到了
帝堡店面只賣掉那間早餐店 剩下都沒賣掉 如果真的喜歡用力砍吧
後言 我本身住帝堡裡面 裡面的人其實都還不錯 只有一兩戶怪怪的
但是大多數目前的住戶我有接觸到的都還不錯
有老師 醫生 退休公務員 跟 中小企業主
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