基隆透天v.s.內湖中古屋

WIN0319
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樓主

2009-10-22 18:10

請教各位大大想法 :
我跟女友打算買屋成家, 預算約800W, 我住基隆市區, 在內湖上班, 我女友住三重, 在五股上班, 月
收入合計約11W, 我的工作較穩定, 原本在內湖看屋(目標三房), 礙於內湖實在太貴, 加上考慮小孩
以後給基隆的媽媽帶, 所以回到基隆看屋, 但發現市區新屋房價太貴(快喊到30W/坪), 中古屋又太舊,
所以一直退到大武崙甚至基金三路….

試問,
1) 內湖800W的房子, 屋齡約28年, 不含車位, 33坪上下, 捷運附近
2) 基隆基金三路700W, 透天新屋, 含車位, 約60坪
以上2者不知各位大大會選擇哪一種? 還是2者都不好再考慮其他地方呢? 謝謝 ~

2009-10-22 18:10 發佈

文章關鍵字基隆透天 v.s. 內湖中古屋

goethe0214

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2樓

2009-10-22 19:17

這應該不用選了吧,就是內湖了啊。小孩如果給父母帶，會天天回去看他們嗎？會的話，就跟他們住就好了，如因為很忙，所以小孩給父母帶，那就買一個投資兼自住的機會，彌補童年時未陪在小孩身邊的遺憾，以後等到小孩長大了，即使接手的人不考慮都市更新的可能性，大多還是會選擇內湖而不是基隆，所以內湖的房價會高基隆很多的吧。

強尼0620

強尼0620
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3樓

2009-10-22 19:52

我住內湖舊公寓 (看房大約2年. 因沒錢沒能力. 目前搬不走)

我也在內湖工作. 之前也看了基隆的透天. 有幾個想法和你分享

1. 選離太太娘家近或上班地點近對太太比較好. 她上下班不用獨自開車來回奔波. 這點可以建議你去看泰山18甲

2. 選內湖對小孩子可能比較好. 因為學區與素質算整齊. 增值不敢說. 但房子好處理. 先住個10年把基業打好再換也OK !

3. 選基隆對你比較好. 就近可以照顧媽媽與解決托嬰問題. 而且透天有天有地. 又好停車. 我承認爽度有差.

4. 800W 現在在內湖只能買4F or 5F 公寓. 而且屋況可能不很好. 要有再花100大整理的打算.
麗山學區最近4F/5F 成交價都在850以上. 所以你的成本必須要準備1000住內湖才舒服

如果是在太太不會換工作的情況下. 我會買泰山. 讓她上下班輕鬆/開心點.
就算心情不好回娘家也近. 這樣家庭才有幸福~ (結過婚的人才知道)
你上班也比住基隆近. 18標一下就到內湖
天氣也比較不容易下雨.
800萬在18甲買個3房+車位應該夠了. 到時把母親接來長住 (如果沒有婆媳問題). 這樣就是圓滿大結局了.

貓嘗君

貓嘗君
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4樓

2009-10-22 23:20

我住基隆

我認為如果自備款足夠的話~
就是直衝內湖

會有的問題是小孩保姆費用可能跟貸款壓力是一起來的
不過
將來才有增值的空間
(因為不知道你的800萬是可負擔貸款金額'還是手上現金)

如果資本不足夠的話
要在基隆定居
也不要買到那麼貴的房子
1.因為將來脫手可能不易
2.增值可能性不高

我認為如果這兩個地方選的話
要就買內湖
不然就是買非常便宜的基隆房子
(將來出不了手不可惜的那種)

Olympus E510 photo on picasa http://picasaweb.google.com/ciancianmao

cheche905

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5樓

2009-10-23 8:16

貓嘗君 wrote:
我住基隆我認為如果自...(恕刪)

同意樓上大大的意見，我們夫妻兩人都在萬里附近上班，所以我在也基隆看了不少房子，

沒有聽說過增值的，而且基金三路要開車到北二高交流道，中間還要經過很容易塞車的

大武崙市區，不見得比較方便(但住透天很爽)，如果大大想要用800W買間三房兩廳的

房子，或許可以考慮買在汐止的一高交流道附近，老婆開車經18標飆車到五股不會超過20

min，若是由汐止回基隆的話大概也只需10-15min，現在政府不斷的在南港砸錢，或

許汐止是個可以自住兼保值的地方。

abenho

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6樓

2009-10-23 11:06

我和您的條件很像
只差在我根本完全不會考慮基金三路

個人是假日回基隆老家
平時住內湖

因為基隆的新建案地段大都很差
或開價笑死人的高

其他的樓主自己應該也有個底
樓上幾位也有提到

更不應該買基隆的另一原因
就是基隆市政建設太差
有市長不如沒市長

其他連我個人檢舉交通違規（車身一半停紅線一半斑馬線又在轉角處）也被吃掉
非要我向警政署連帶檢舉基隆交通隊才被受理（之後也無消無息）
好樣的

flamingbug

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7樓

2009-10-23 11:24

如果樓主希望未來住的房子是當作投資或增值轉賣
那選擇內湖應該是首選
但如果並沒有把房子當作投資商品，只是單純居住或是與家人近一些
其實基隆也是個不錯的選擇
而且跟內湖比起來，買屋剩下的錢也許可以做個報酬率更高的投資
當然你可能要忍受
不太增值的房市、潮濕的的天氣～～不過相信樓主應該早已經習慣基隆的狀況
但未來的老婆就不一定囉

基隆還有一個缺點就是....
每每下班時在中山高汐止交流道塞完車之後
馬上就多付上40元過路費.....>.<

所以我這幾年的新年新希望都是：「希望汐止收費站能撤掉...」

abenho

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8樓

2009-10-23 11:43

flamingbug wrote:
如果樓主希望未來住的...(恕刪)

如果以前就蓋在成功路或東湖一帶
汐止會少一些人開車
也不會一堆短程車剛上交流道
又從東湖下而回堵連帶影響遠程車輛的車行順輰

若干年後採里程計費
應該可以改善一點車流
也可能不用搞到一邊要收一邊不收的怪像

個人看法

lingiles

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9樓

2009-10-23 12:11

WIN0319 wrote:
1) 內湖800W的房子, 屋齡約28年, 不含車位, 33坪上下, 捷運附近
2) 基隆基金三路700W, 透天新屋, 含車位, 約60坪.(恕刪)

不知樓主內湖的房子在幾樓呀~~

內湖房子保值沒錯，但你有想要住比較好的話，800就不太夠了(還在要捷運附近)。
別忘了，還要對老房子整修。這也是要花不少錢。如果住4/5樓的話。
想想，如果你買的地方不是在捷運站附近200m之內，而是還要走一段距離的話，
到家門口，還要走上樓梯，想到就累了。有小朋友就更不用說了。

若有下定決定再內湖買房的話。依你開的條件，1000~1200應有不錯物件可以選。

基隆我沒研究，但住新房子心情應該會很好。流口水

如果在內湖基隆之中選擇，何不到汐止找找呢?位置算是在內湖與基隆中間。
800w應該可以買到在汐止地段還不錯且符合你需求的房子。

cmshie

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10樓

2009-10-23 12:40

我也是建議買汐止，而且要有電梯的，不然喔，到時你就知道啦～