社區大樓停車問題是否人有類似的處理經驗求分享 (第2頁)

jimhyo

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11樓

2016-06-09 22:39

要是我，就跟他們拼了！
買部小發財車，上面放個棺材
再來談判是否可停重機！

IceLattee

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12樓

2016-06-09 22:49

這不是管委會例會能決定的
要區權會表決修改規約

如果區權會還是表決不能停機車
你再去打民事訴訟救濟

goodgoodnice

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樓主

2016-06-10 2:14

Lavender Coffee wrote:
弄一輛小拖板車放進...(恕刪)

這是好方法但是高度不夠呀

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樓主

2016-06-10 2:16

jimhyo wrote:
要是我，就跟他們拼...(恕刪)

我個人到目前秉持的是
人和

應該是大家真正的溝通一個辦法而不是一直煩
干擾彼此

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樓主

2016-06-10 2:18

1+1=3 wrote:
區權會如果有通 ...(恕刪)

惡鄰條款

擔心中呀

goodgoodnice

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樓主

2016-06-10 2:36

謝謝大家的意見
最近小弟我不得不自己努力找資料

根據公寓大廈條例

第二章第四條簡單說就是專有部分具有排他性

我一直希望大家回歸法規規定來處理
而不是脫離法規規範以自我認知來否定所有
我們社區正是如此的現況

根據公寓大廈條例
第三十六條管理委員之職務
並未提到委員代表全社區的任何字眼

而小弟目前面臨的正是一個自認 "我是委員所以我是代表全社區因為我是社區選出來的" 的管委
所以目前的狀態是談都不用談 orz

我的困惑是
社區事務是否是幾個代表決定就可以完全否決的

煩耶停部重機怎麼這麼麻煩

flyhair

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17樓

2016-06-11 21:02

社區的規約如果不合理顯失公平，在無法溝通的情況下
可以透過民事訴訟尋求救濟→也就是用法院判決撤銷不合理的社區規約。

參考的新聞
http://news.ltn.com.tw/news/society/paper/446966

參考的「台灣法律網」連結
http://www.lawtw.com/article.php?template=article_content&area=free_browse&parent_path=,1,658,&job_id=166846&article_category_id=875&article_id=93059

訴狀中有關權利義務的寫法，請參照網頁內容...
前提是：車位的所有權歸屬

走民事庭，通常法院會先問要不要調解
調解失敗再正式進入訴訟程序

建議社區內的輿論也要照顧到
讓管委會自知理虧知難而退→最好管委會能提出禁止停車的合理合法解釋

shan777 wrote:
http://zoomlaw...(恕刪)

IceLattee

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18樓

2016-06-11 22:07

關鍵還是在社區規約有無明文規定禁止機車停汽車位
若規約沒寫,請放心停
若規約有明文禁止,那請遵守規約

假設現在的規約是禁止機車停汽車位
那你就在區權會前提案修正規約
若表決通過,恭喜你,以後你機車絕對可停汽車位
若表示不通過維持現狀,你可以向民事法院請求救濟

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樓主

2016-06-12 0:14

謝謝大大的文章
現任的管委直接在會議上
否決我的請求也就是說談都不用談

只是三不五時會接到總幹事的電話

個人從未有預設立場非要停不可
只是感覺真的欺人太甚

flyhair wrote:
社區的規約如果不合...(恕刪)

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樓主

2016-06-12 0:17

目前我手上的版本
是社區提供的
如果社區提供的是最新版本確實是沒有這部分
更沒有針對專用的部分提出規範

IceLattee wrote:
關鍵還是在社區規約...(恕刪)

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