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你們現在的房貸利率多少?

不知道有沒有比較低的,我有點想轉走了....

渣打
I(2.24)+0.56 = 2.8 %

I值每季調整(九間行庫),要等下次2/20的樣子,看會不會跟央行的降息一樣,比較有親民的感覺
2009-01-09 15:58 發佈
文章關鍵字 房貸利率
我岳父是跟台銀貸的,200萬,20年,每月繳1萬1千多,我有點想轉貸成政府2000億的優惠房貸。
1.9%

依xxxx核定利率機動調整
每各銀行的I公式好像都不太一樣 利息加碼也不一樣
就我來看覺得樓主的I好像過高了點應該是1點多合理?
不過利息加0.56似乎算是低的?
我是從去年開始找房貸銀行的...
比了四五家
挑了富邦
目前為止
第一次繳房貸
還算滿意!
因為有個很專業的先生
(據說~在房貸市場打滾十幾年了)
讓我第一次上手就搞定!!
在這個時點貸房貸
突然覺得很划算呢....呵呵!!!

富邦銀
i+0.44=1.88%
(目前 i 值1.44%)
i 值採每個月調整
所以從去年11月
一開始談的3%
降至1月只繳到1.88%的
差很多咧~~~

另外政府優惠房貸300萬的部份
i+0.2=1.745%
(目前 i 值1.575%)
也是從去年開始談是2.425%
降至1月份開始繳房貸
只繳到1.745%的
也是差了不少呢!!

這樣降下來
一年省超多的~~
也期待我們能快快繳清房貸嚕!!!!
基礎利率降了,可是銀行浮動的利率卻給的很高…
現在管你多優質,最低是i+0.4,不要拉倒,有些還不太理你…

去年11月光貸款問了10多間銀行,想說貸4成就好了,扣掉政府優惠利率350萬(i+0.2%),
另外多出來的150萬問到最低就是優質客戶i+0.4起跳,還有一些是i+0.6也有。
最後用本人+太太(當保人),兩人當年度的薪資扣繳憑單(各150萬),只談到i+0.3%。
和去年房市好的時後,免保人一段式動輒i+0.2,甚至i+0.15不能比…



joycece2001 wrote:
我是從去年開始找房貸...(恕刪)


joycece2001 網兄:
小弟我也是富邦的房貸戶,文中的利率。
是指第一階段利率還是固定指數呢?
兩者差異蠻大的。
小弟還款數年多,指數已經增加到0.99%,富邦人壽調到1.2%...
如果還沒簽約,最好問一下是不是固定指數??
如果不是固定指數,第二或第三階段的調整範圍還是了解一下的好。

PS:富邦的第一階段指數利率的確是令人心動。
to alvinfan,

我也是挑好多家房貸...
因為也是怕前低後高的利率

像建商配合的”合庫”
就是前二年加的利率比較少(i + 0.2)
後十八年就加了三倍多的利率(i + 0.74)

所以才挑了富邦的一段式
終身都是固定是 i+0.44
而且只有綁一年約
(雖然那時試算,一開始二年比合庫的利率高一點...
不過,為了往後的十幾年,前二年犧牲一點也是ok)

to tommycheng,
真的...
原來還可以拿老公老婆當保人
可以再談加碼利率的啊....
可惜了...沒談到這點!!
當時只想說方便 用一人就ok!
不然以前年度行情好時的扣繳憑單
搞不好也能談到和您一樣的加碼利率說~~~~~~

(其實因為富邦原本加碼0.49%,我們已有算優質客戶所以扣了0.05%
變成加碼0.44%;不過聽說在十一月前的加碼利率其實是0.39%...是因為I值一直降...所以銀行調高為0.49%...JOYCE只差幾天...考慮太久..沒趕上前一波...也是可惜!!!!!!)

我是公務人員貸款 1.83% 貸450萬 20年只跟郵局兩年定存利率改變

最近一值降...降的好爽 合作金庫 行員 講話很酸
不知道大家的房貸是怎麼開始談的?

直接找銀行談嗎??還是透過仲介或建商呢?

因為去銀行問,他們都是直接拿DM給你看,

都沒有看到何種優惠的利率?

我比較注重長期的利率而不是短期的低利率

不知道大家有何建議的銀行呢?
I am One!!
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