我知道空屋比較好賣~可是我沒地方住...
現在是空屋~可是我想搬進去住!!
想說這邊應該有很多仲介~~想問看看~怎麼賣比較好~
請pm給我囉~~ 謝謝~
其實景氣不好時真的很難教大大怎麼做耶..因為屋主自住的房子非常難賣,原因有幾點...
第一,仲介帶看時會怕買方最後回頭自己去找屋主,必竟業務單位,有成交才有收入,所以除非不得已客人指定要看,否則不太會想轉介紹到自住屋
第二,很多自住的屋主會怕東西不見,所以帶看時都在家,但小弟從以前帶看過自己的房子,客人從進門到走出門口最長的時間紀錄是5分鐘,一般大約3分鐘左右,為什麼會這樣呢?因為買方都會覺得怪怪的,房子不見得會喜歡卻要去打擾到屋主,所以看屋速度都很快,但一間房子不是幾十元都是百萬以上,多少人會進去逛一下後就決定要買的呢??
第三,一般自住的房子空間會感覺會比較小間,因為都有放東西,很少見過自住的東西會收納很好很整潔的...
所以除非你肯也敢把鑰匙交給仲介..仲介帶看時大大跟家人盡量不要在家,那時仲介可以邊看邊談屋況價錢買方想法等等...當然前提是要遇到好的仲介人員^^
如果在此時景氣不好時要您先幫出去時,景氣不好時或您缺錢時,感覺又多一個浪費,且房子不見得能在很短的時間售出...所以總結就是...2者皆很難去定義,所以由您自己去評估對自己的經濟最有利的情況下去做選擇吧...
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