同樣的預算，買市區大樓還是電梯透天？

LionHaoHao
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樓主

2026-10-27 11:12

最近跟老婆在看房，雖然目前住的地方其實也還可以，只是小孩慢慢長大，開始覺得空間有點不太夠

原本是想直接換市區坪數大一點的大樓，但最近去看了九份子的電梯透天，發現差不多的預算，空間跟隱私性真的差滿多的，而且有電梯也不用擔心以後爬樓梯的問題

老婆覺得大樓不用自己煩惱太多維護問題，而且地段也比較保值，現在就是卡在這兩個選擇

有從大樓換到透天的過來人嗎？如果預算差不多會怎麼選？

2026-10-27 11:12 發佈

文章關鍵字市區大樓電梯預算老婆地方大樓小孩問題電梯透天空間

gongmay

gongmay
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2樓

2026-10-27 11:40

有小孩會比較想選透天欸，尤其小孩越大東西越多，住大樓收納永遠不夠用而且有自己的車庫差很多，不用每次出門還要等電梯等車位

minsk

minsk
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3樓

2026-10-27 12:41

我自己是因為通勤剛性需求加上習慣住透天，所以大樓換透天
你可能還要考慮幾個問題
1. 小孩學區：重劃區的學校通常較新，升學率較低，但不是絕對，需要時間證明
2. 周邊購物方便性(生活日用品、買菜、平價餐廳、小館等)：市區相對選擇多，不用太煩惱
3. 交通便利性(搭公眾運輸、上高速公路)：市區容易塞車不一定佔優勢，但搭火車、高鐵相對方便

我自己是認為小孩國小以前適合住大樓，方便照應
國小~高中這段期間適合住透天，小孩希望有自己的隱私
上大學後只剩下夫妻倆，年紀也漸大，也不需要大空間，適合又回到大樓

warwickwang

warwickwang
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4樓

2026-10-27 13:04

LionHaoHao wrote:
最近跟老婆在看房，雖...(恕刪)

秒選 "市區大樓"，原因是有價值會增漲，九份子緊臨海邊價值不漲缺點不少，這跟是否電梯透天無關係喔。

tinalin970518

tinalin970518
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5樓

2026-10-27 13:56

我自己會偏電梯透天耶～小孩長大後真的很需要自己的空間，而且不用跟鄰居共用牆壁，隱私感差很多；只是維修整理費用要先問清楚，不然入住後才發現就會有點頭痛哈哈

WeWii

WeWii
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6樓

2026-10-27 14:16

小孩國中以前還是離學區近一點比較方便

真會

真會
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7樓

2026-10-27 16:26

如果是打算住20年以上我會偏向透天
但要看地段跟產品條件不是透天就一定保值
九份子現在新案不少九硯Villa5是我看過幾個案子後覺得不錯的
建議多看幾間比較實際
畢竟這種總價較高應該要求也要高一點才對

CONA24

CONA24
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8樓

2026-10-27 16:43

買會增值的，因為買錯才不會虧啊。搞不好湊合一下還可以用。

大鼻

大鼻
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9樓

2026-10-27 17:27

我就是市區大樓換電梯透天各有優缺點但我偏向住電梯透天比較舒適空間大

湯唯

湯唯
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10樓

2026-10-27 19:50

買保值及未來有增值性的市區大樓
俗稱 Location 地點決定未來發展潛力
才是明智的選擇、就算沒增值至少保值
有時間務必去看吳淡如的*房商*YT視頻

A辣愛怕跑

good~5

2026-10-27 22:17

葉梓楓

真5

2026-10-27 23:06