房屋買賣簽約時所有權人未出席有問題嗎

5674分

樓主

2026-06-12 11:11

最近想買房
價格談得差不多
但是賣方房子是兩人共有
其中一位所有權人在大陸工作
簽約時不會出席
仲介說他有委託書印鑑印鑑證明給另一個人
請問到時簽約時要注意甚麼
印鑑證明的效力和如何辨明

敬請賜教感激不盡

2026-06-12 11:11 發佈

3017分

2樓

2026-06-12 11:45

我之前買房也是如此, 不過有委託書讓親友出席簽約 (身份證明核對), 地政士能辦到所有權狀交屋即可.

12575分

3樓

2026-06-12 14:15

lacuna0517 wrote:
最近想買房價格談得差...(恕刪)

房屋應該是繼承共同持有要賣出，請務必做好身分核對與履約保證就對，一切合法合規按照程序就不會出問題喔。

4649分

4樓

2026-06-12 15:22

詳細可以找地政士 (俗稱代書、土地代書) 詢問。
另外集團會有自己的簽約代書，你也可以再自己聘一位走雙地政士；請細看你的合約條文。
另外也可以搜尋一下履約保證。
多方查證比只聽一人的話好~

25937分

5樓

2026-06-12 16:36

我跟建商買房，
建商老闆也沒親自出席。