竹北首購新成屋，驗屋問題

祈亞籽
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樓主

2025-12-16 10:42

我是首購族，最近在新竹竹北這邊終於買到一間新成屋，預計下個月要交屋了！但其實說真的，現在心情有點興奮但也超緊張～因為第一次買房，很多流程都還搞不太清楚！

爬很多文都說交屋前一定要驗屋，但我自己完全沒有概念，我怕花了錢結果查不出什麼問題，但又怕真的有問題我看不懂。

我們這棟大樓也是不少新成戶，社區群組也有人在揪團體驗屋，好像會比較便宜。不過我又擔心人多會不會驗得比較粗？第一次交屋完全沒有經驗，很怕被建商牽著走

2025-12-16 10:42 發佈

文章關鍵字竹北首購問題新成屋竹北成屋新竹首購族概念經驗大樓

MdfkR

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2樓

2025-12-16 11:17

祈亞籽 wrote:
很怕被建商牽著走

建商一定會牽著一起走的
所以不用太緊張
他會要你趕快簽名

這個議題甚麼答案都會從旁聽到
三叔公他兒子的朋友說浪費錢
四嬸婆國外回來的小孩說一定要驗

個人建議就當
花錢了解你自己的房子
以這個心態下去就好

以驗屋公司的立場
他甚麼都驗不出來你會覺得不專業
以建商的立場
驗屋都是雞蛋挑骨頭

一定會有問題
重點是
出了問題這個建商機不機歪
會不會處理與後續態度
我也遇過驗屋沒驗到
但交屋後發現漏水的
所以不用想太多

엉터리 많다

祈亞籽樓主

感謝建議！想問漏水問題最後是驗屋公司處理還是自己承擔呢

2025-12-17 14:01

MdfkR

建商都會比較拖,我性子急,自己花錢找到原因後叫建商修繕。驗屋只負責找問題,這跟他們沒關係

2025-12-17 14:17

金門彭于晏

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3樓

2025-12-16 11:47

驗屋一定要，以防後面有問題建商不認

舒花

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4樓

2025-12-16 13:04

自己看除非專業不然細節真的都會漏掉我當初以為牆壁平平的結果最後驗屋才發現一堆空鼓跟小瑕疵尤其建商現場人多流程很快你一分心就會直接簽下去了

郭roro

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5樓

2025-12-16 16:33

團體驗屋有個好處是價格比較好談，但缺點就是時段比較固定，你看你能不能配合。至於會不會驗得比較粗，我覺得主要看公司，不是看人多不多

ygwei

同意之前有過團驗經驗，確實要看公司

2025-12-17 10:38

祈亞籽樓主

想問問團驗的公司，是好的嗎？

2025-12-17 14:09

KTYHT

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6樓

2025-12-16 19:52

建議還是要驗屋
很多細節是自己看不出來的
花一筆費用讓自己安心也好

ptcbon

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7樓

2025-12-16 21:52

驗屋掌握一個重點，就是不要急。他們有他們的節奏，但不要被影響到就對了。手電筒跟尺是基本，隨手檢查一下。團驗也很好，不放心就跟著多看看。

tonypan66

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8樓

2025-12-17 8:42

祈亞籽 wrote:
爬很多文都說交屋前一定要驗屋，但我自己完全沒有概念，我怕花了錢結果查不出什麼問題，但又怕真的有問題我看不懂。

如果你是跟建商買的

交房前建商一定會通知你去驗屋

所以不是要不要驗屋的問題

而是你要自驗還是委託驗屋公司

就這樣而已

祈亞籽

祈亞籽
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樓主

2025-12-17 14:15

祈亞籽 wrote:
我是首購族，最近在新...(恕刪)

收到不少大家的建議都是要驗屋，感謝各位網友！我在給公司驗的同時也會多了解自己的屋子！