驗屋真的很重要呀

本人不是第一次買房，雖然之前是個小小的套房。
但因為買的時機點很不好，是去年最高的房價，那預售屋已經要完成…
看在金額很貴的份上，所以也只好忍痛請驗屋公司來協助
但運氣好遇到新竹分公司的李先生覺得講解得非常詳細。
也不知道是不是因為自己的屋況太爛，所以才有這麼多的互動….
家昕花3小時幫我驗到一下：
驗屋缺失紀錄報告紀錄報告：
特別備註：  1.有維修空間2.門鈴未完工3.現場為臨時水、臨時電4.室內機預留電，圖面位置為臥室外側，現場為臥室內側
共同缺失：                     1.門、窗： 殘漆、髒污、粉塵。                     2.油漆(含天花板)：氣泡、不平整、殘漆、髒污、裂縫。                     3.地、壁磚：殘漆、髒污、殘膠。  
各空間缺失： 01.客廳廚房1.門框刮傷、鎖片未安裝2.插座不過電、對地電壓不足3.電燈開關無對應燈泡4.排風管未接妥5.窗框刮傷6.廚具修飾板未固定
02.景觀陽台1.落地窗刮傷2.欄杆刮傷3.二丁掛填縫、空心4.地排異物殘留、防蟑蓋異常
03.主臥室1.插座不過電2.窗框刮傷3.冷排堵塞
04.主臥衛浴1.門框刮傷2.洗手台矽利康填補3.淋浴拉門密合度不足4.窗框刮傷、紗窗開關不順5.地排異物殘留
05.公共衛浴1.門框刮傷、不平整2.馬桶歪斜3.壁磚填縫、空心4.地排異物殘留
06.次臥室1.門框刮傷、不平整2.窗框刮傷3.冷排堵塞
07.工作陽台1.三合一門刮傷、水份含量異常2.瓦斯預留管歪斜3.二丁掛填縫4.地排異物殘留5.窗框刮傷、矽利康填補6.管線填縫
算是非常的細，但也希望大家不要歪樓去問哪一個建商…但很傷心的事情是我花了1600多萬買到這樣的房子哭呀！
那這種開的缺失都有問李先生正常的標準值是怎麼判定整體的服務實在是物超所值！推～