今天想要以自己的經驗來分享一下
以下分享有些是透過GPT提供給我的資訊~
畢竟當天聽完也是霧煞煞，太多東西要記
我住楊梅，買自己的房子前也是滿謹慎的
新成屋就找了驗屋團隊來看
當時版上還沒有這麼多討論
所以也不疑有他 就透過朋友介紹
當天理想驗屋有派三個人來
帶一大堆工具，看起來滿專業的
包含玻璃的厚度、水管、每個插座、牆面、手工具、潑水測試、電路穩定
雷射水平儀
檢查地板是否平整
我的新屋沒問題
混凝土檢測儀
檢查是否有滲水/漏水問題
若牆壁內有管線滲漏、水氣滲入，含水率會偏高
正常乾燥室內牆面數值通常在 5%以下，如果數值持續偏高
就可能代表有漏水或牆體潮濕問題
看來我的新屋是相當完美XD
管線組帥哥
一直在替我檢查各種管線
他說我的管線都很正常
電盤/電壓檢測
第四台與網路
紅外線熱像儀
檢查窗邊是否有漏水
這位帥哥跟我說 往往在窗邊看起來是正常沒漏水的
但其實可以透過這支看牆面的溫差
如果溫差發現不對勁
代表很有可能牆內或者窗邊是有漏水可能的
這還要搭配下面這張圖
它們會用紅圈的水槍去作壓力測試
這張圖也能看到我的牆壁是有蠻多問題的
以下舉例與分享
油漆龜裂
塗抹不均
磁磚縫隙不均
空鼓檢測棒
牆壁有多處有空心異音
地板髒汙與縫隙問題
說白了，他們模擬各種情境下房屋的耐受狀況
檢驗報告80幾頁，連我根本都注意不到的工程磨損都有
只要有缺漏，他們都會用膠帶標註並拍照
牆壁批土不平整就被拍了好幾張，上面的還只是冰山一角
仔細到窗戶的水平跟下方收邊稍為一點點突起都有包含在內
不過萬幸是沒有太大的紕漏，一些正常施工導致的耗損其實我也放寬心了
只要沒有影響到居住安全的地方其實小範圍的損傷在所難免
最後來說一下我的想法，看了版上這麼多討論
我相信各驗屋公司都會有優缺點
也分享一下自己的經驗，希望能拋磚引玉，驗屋市場才會更加優秀
讓那些不認真蓋房的建商知道，我們市井小民是認真在盯你們
也希望未來能幫大家找到理想的驗屋公司，感謝。
