討論群組

隔壁近期1000萬成交，無保存登記能賣多少？

你一定是瘋了

你一定是瘋了
個人積分：2495分
文章編號：92174277

2495分

樓主

2025-09-21 12:49

是4x年老透天
隔壁是大伯的，當初地主是賣地找人蓋
類似建商，但又不是真的建商
這一排有8戶，頭5戶有申請建照，完整權利
後3戶省錢，我爸當時就沒弄，規費好像要30萬，所以現在是無保存登記
不過水電什麼的都正常，幾乎無差別

5年前跟大伯家一起整修，解決聯牆漏水問題
兩戶格局一樣，建材用料工班都一樣
大伯家就空著，一直沒住人，當倉庫
我爸就出租，去年租客搬走，也空著了

基本上條件都相同
只差在無保存登記問題
那麼我爸那間賣多少合理呢？
他一直說賣不掉，
沒有賣不掉的商品，都是價格問題罷了
我試圖說服老爸，讓他賣掉把錢分一分
畢竟房子不好分

自從我用了假文憑，不但人變帥了，頭腦變聰明了，連績效都拿A+呢！你說是不是很神奇阿?

2025-09-21 12:49 發佈

文章關鍵字隔壁我爸大伯地主感覺戶頭權利問題水電聯牆漏水問題

Zhou55

Zhou55
個人積分：3907分
文章編號：92174394

3907分

2樓

2025-09-21 13:25

你一定是瘋了 wrote:
是4x年老透...(恕刪)

地點在那裏？
台北市值錢
某市郊區不值錢
附近新建房價多少？

你一定是瘋了樓主

隔壁大伯就1000，還要對照什麼啦！

2025-09-21 13:27

mantoyaya
個人積分：25分
文章編號：92174480

25分

3樓

2025-09-21 13:45

實登是幾年的?當作你想實拿一千好了
老透天有重新整修過一千左右應該多數人都可以接受開1200~1500慢慢砍
只不過現在買氣減弱貸款有點麻煩
要有心理準備價格會被亂喊

你一定是瘋了樓主

還沒上實登，在跑過戶流程中

2025-09-21 14:17

warwickwang
個人積分：8403分
文章編號：92175331

8403分

4樓

2025-09-21 18:22

你一定是瘋了 wrote:
是4x年老透天隔壁是...(恕刪)

雖無法進行正式產權移轉，但所有權人仍可使用、處分該建物，不過在貸款、買賣時可能會面臨困難。若想辦理保存登記，需準備身分證明文件、稅費證明、使用證明等，向地政事務所申請。

買賣時，因無權狀而難以處理所有權，市場流通性較差喔，

至少先辦好後條件一樣後，再來談是否可有千萬的價錢吧。

你一定是瘋了樓主

就是辦不出啊，時代久遠，資料不全。當初沒辦，現在就是名意上違建，我也知道會有貸款問題，所以才發問大概能賣多少

2025-09-21 21:40

willy0124

你一定是瘋了買賣價格在於買家願意多少網路問價？找錯地方了無保存登記市場接受度較低容易被砍很多價格

2025-09-22 9:07

X

X