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遇到延遲房客

sandypan1211
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樓主

2025-05-14 12:22

遇到延遲房客可以忍受多久收到租金

多久才收到款項?

已經是第二次

是不是該跟對方溝通提前解約

2025-05-14 12:22 發佈

文章關鍵字房客租金款項

02933

02933
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2樓

2025-05-14 14:56

看是經常性還是偶而而已
只要提醒後會匯款就還好，暫時沒錢只要態度好有先告知我都可以接受

曾遇到一對夫妻，從一開始的遲繳到不繳最後已讀不回
雖然很火大但沒用，就不動聲色等兩個月沒繳後，寄出存證信函解除契約
他們才來求說會繳一部分，我是直接拒絕要求搬走
要搬走也是一直拖時間，最後損失幾萬元請走瘟神!!

E6876

E6876
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3樓

2025-05-14 15:38

您的租約有公證嗎?

sandypan1211
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樓主

2025-05-15 9:51

02933 wrote:
看是經常性還是偶而而...(恕刪)

我何時可寄出存證信函

昨天也有考慮到用這方式進行

因為我認為還會有第三次

拖延一周我認為沒有所謂忘記或有事

心裡很清楚何時該繳房租既然都不想繳何必租房

sandypan1211
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樓主

2025-05-15 9:52

E6876 wrote:
您的租約有公證嗎?(恕刪)

公證要雙方

自己公證可以嗎?>這點我沒有問過仲介

所以我也是要等延遲兩個月才能寄出存證信函嗎?

光忙爛房客就很夠

02933

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6樓

2025-05-16 21:20

sandypan1211 wrote:
我何時可寄出存證信函...(恕刪)

法律是保障租客
如果押金是兩個月的話，必須總共要欠租四個月（扣完押金再欠兩個月才行）
如果押金是一個月，那就是要欠租三個月才能完全合法請對方搬走

不過兩個月也可以先寄一封告知，有些對法律不是很清楚的就會搬了(自行斟酌)

過程很煩很煎熬，要有心裡準備，但都是必要的流程

天國一輝小寶寶

天國一輝小寶寶
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7樓

2025-05-17 11:08

sandypan1211 wrote:
已經是第二次
是不是該跟對方溝通提前解約

租約到什麼時候？？？

遲繳總比沒繳好

小心遇到恐怖房客

不要激怒對方,以策安全

下次不要租他就好了

「大千世界，無掛無礙，自去自來，自由自在，要生便生，莫找替代。」

☆小魚☆
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8樓

2025-05-19 11:24

溝通是基本啦
記得對話都要留下證據喔

figo1958

figo1958
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9樓

2025-05-19 14:40

我都是代租代管的，省麻煩！

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