驗屋公司
又不負責修繕
也不跟建商協調
是智商稅嗎？
2025-01-05 0:40 發佈
但說實話，我覺得是智商稅，
我們現場看過很多業主找驗屋公司。
某些驗屋公司就算遇到建商已經做得很好了
還是硬要抓一些無關緊要的小辮子
其實在我們眼裡看來，
後續裝修過程都可以直接忽略這些小東西
但屋主自己要花錢找，
我們也不會廢話半句。畢竟不需要擋人財路。
真正的施工重大缺失
不需要驗屋公司，有工地經驗都看的出來
除非你是要測輻射、測海砂屋、測甲醛。
那就要拿儀器測。
至於某些無關緊要的小缺失 (刮傷或打底不平，插座高度什麼的)
如果有要裝修，設計公司都可以直接cover
驗屋公司驗完
出了一份看似有模有樣的報告
負責改正的是建商，提供保固的也是建商
也不是驗屋公司來扛責。
對我們設計公司來說，驗水驗電正常就差不多可以了。
這些事情直接叫建商工務所來現場試即可。
營造方面當然有法規施工規範。
但台灣的驗屋公司，
卻沒有一個大家普遍認可的驗收標準
有些驗屋報告為了填篇幅，
幾乎已經到了雞蛋裡挑骨頭的程度。
我的建議是，如果你的房子是建商標配。
也就是廚房、衛浴、隔間甚至天花板地坪都做好。
只需要簡單做收納跟配一些軟裝就可以入住，
那你可能需要有人幫你檢查建商施做的部分。
但未必是驗屋公司。
如果你是毛胚交屋，事後還需要進行大規模裝修。
那驗屋公司就可以省了。因為也沒啥東西可以驗。
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