因為是人生第一次買房，看上了一間地理位置很好的中古屋，
之前看了好幾次房都是今天看，明天就說被買走了，
(也可能是我每次都看到CP值很高的房)
這次看到一間剛上架第二天然後馬上約看，
因為位置很喜歡所以我們看了內部沒太大問題就想要買了，
房仲有說他是專簽，我們直接問房仲底價是多少，
原本還想說看能不能比底價便宜20萬，
想一想又怕被搶走, 就直接開到底價了。
結果今天房仲打來說有人出比我們高10萬，看我們要不要加，
但以我所知專簽到底價不是就應該要封盤不讓再出價嗎?
然後房仲就一直逃避說底價的問題，說屋主原本開價就是1200萬啊
接著就說屋主現在覺得賣太便宜了，上架兩天就有人下到底價再高
說再跟屋主談談。
所以我想問問專簽案件下了斡旋，到底價也不一定要賣嗎?
那我一樣會無限被疊價錢? 那我下斡旋的意義是什麼啊?
但是你有提到"開價1200萬"
所以你是指仲介透露給你"底價1000萬"之類的訊息嗎?
如果是的話,那麼這個底價對你亳無意義
它只存在賣方跟仲介之間:
"我想要賣1200萬,如果萬不得已,我最多讓利到1000萬..."
如此定義了仲介該努力的目標
但並不是指任何人掏1000萬出來就一定能買到
也可以說這個數字根本不在檯面上
可能仲介跟你透露了"出價1000萬應該有機會"的信號
(同時也藉此請你打消想用800萬就成交的念頭)
這樣他至少能送出個看來合理的斡旋書
但是不管出多少斡旋,重點還是賣方簽不簽收
應該說,仲介根本不該暗示有底價這回事,讓買方有錯誤的期待
"封盤"這兩字我還是第一次聽到
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