自住宅應該佔總資產的幾成才對呢？

PainterJ

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樓主

2023-12-10 13:31

一般討論都在說房貸不要超過收入三成，哪自住宅的價格佔總資產幾成比較好呢？

我自己是6成。好像太高了。

我是一隻遊戲人間的毛毛蟲，耐心的等待變身的時機。

2023-12-10 13:31 發佈

文章關鍵字住宅總資產房貸收入討論價格

wayne1739

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2樓

2023-12-10 14:27

房貸月繳佔收入3成是為了不影響生活品質跟預防突發狀況。跟自住宅價值佔資產比不能直接對照，有可能你跟本沒貸款啊。

Dingdung

Dingdung
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3樓

2023-12-10 14:44

這其實蠻妙的
假設三成好了，你月收10萬房貸3萬多，
如果是30年貸款約莫是貸了800多萬 (粗略算)

加上頭期我假設是1200萬左右
這價位的房子在北部可以想一下是哪些地區

如果月入十萬你各位想要住那些地方嗎？
雙薪的30%還較有可能一點

木幕

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4樓

2023-12-10 17:01

看尼有沒有錢～～～～～～
收入有限的話拉到八九成都沒關係～～～～～～
真心不騙

wadashi

收入有限的話, 不是租屋幫房東繳貸款比較好? [笑]

2023-12-10 22:04

jhlien

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5樓

2023-12-10 18:25

PainterJ wrote:
一般討論都在說房貸不要超過收入三成

這句話是錯的........要看實際收入與一般正常花費來決定
假設夫妻兩人薪水約合計9萬, 有一個小孩, 這樣收入30%約2.7萬房貸, 另外6.3萬用在家用, 考量小孩唸書補習等花費不小, 這樣是合理的
假設夫妻兩個都在護國神山當工程師, 每個人年薪算180萬,一個月算15萬, 兩人合計月薪約等於30萬......30%房貸是9萬, 剩下的21萬拿來花用嗎？難道要每天上五星級飯店吃飯？正常人家庭很難一個月花用超過 10萬, 因此剩下的20萬用來還房貸, 這樣是65%的收入拿來繳房貸！

芭樂068

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6樓

2023-12-10 19:29

年薪的7-10倍是比較合理的數字

大鼻

年收有含獎金嗎？護國神山的底薪不高都是靠季獎金在衝高年收的

2023-12-10 19:40

芭樂068

年薪當然含獎金

2023-12-10 21:17

yeskia01

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7樓

2023-12-10 21:05

我年輕時，
自住宅占總資產200％，
因為有貸款在，
現在年紀大了，
自住宅占總資產約30％。

PainterJ 樓主

30%覺得很健康[笑]

2023-12-10 21:30

PainterJ

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樓主

2023-12-10 21:32

我再過三年將迎來空巢期，換小房也會變成30%左右。

我是一隻遊戲人間的毛毛蟲，耐心的等待變身的時機。

d885668

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9樓

2023-12-10 21:53

PainterJ wrote:
一般討論都在說房貸不...(恕刪)

父母送的

所以不計入自己資產

究竟

winyi

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10樓

2023-12-10 23:18

我土地+房子佔了66%左右
不過沒啥房貸了