畢竟很多人對於驗屋程序不甚熟悉，所以驗屋前可向驗屋公司了解整個流程及所需前注意事項，當中個人覺得比較重要的，包含確認建商水錶及電錶是否已安裝完成(非臨時水、電)、地政單位完成權狀保存登記、淹水測漏說明以及驗屋公司所需資料(平面圖與電力配置圖、主建物面積、附屬面積及共有面積、建材設備表...)。當然驗屋公司會盡可能解答我們的問題，所以為了自己的權益不要客氣。
驗屋當天驗屋公司派了2位大哥進行相關工作，常見的小瑕疵當然是難免會有，比如地磚、牆壁空心、油漆粉刷的瑕疵、裂紋，但有些地方真的不是我們自己去可以發現的，比如部份窗外未確實打矽利康、浴室洗手台上緣與檯面矽利康未完整收邊造成滲水、浴室牆壁細微裂紋。需要專業的像排水、滲漏水還有機電部份，對我來說還是要倚靠專業，不過這次沒有發現什麼重大瑕疵，比較需要改善的是浴室馬桶旁積水、濕區地排周邊積水。驗屋公司會當場將驗屋發現的瑕疵進行告知，如果有牽涉法規部份也會一併說明。以我們的案例來說，約5個工作天可取得驗屋到告，內容有需要改進的項目、法規(如有有涉及的話)、照片、影片及改善建議。這些對於不專業的我來說，相當實用。
雖然我們沒有發現什麼重大瑕疵，但也有鄰居找了驗屋公司驗到窗框滲水，雖然不是我中獎，但個人認為如果沒請驗屋公司，等搬進去、裝潢好，住了一段時間才發現，不就......，呵呵。
浴室馬桶旁積水
浴室濕區地排周邊積水
以上
