討論群組

買賣預售屋違約（買方違約）

prettypetty
個人積分：10分
文章編號：87594895

10分

樓主

2023-06-04 0:32

跟買方談好價金，因為約了代書辦理履約保證，我想都立了合約，所以也就沒有要求要拿訂金，結果買方事後違約說不買了～我問代書這種狀況我能要求什麼賠償，卻告訴我立的合約沒有法律效力！真的是這樣嗎？如果我提出告訴，我能或得多少賠償？有人有經驗嗎？

下面是代書提供的制式合約，裡面的違約條款如下⋯有看沒有懂！
違約金到底是多少？？？另外一提，買方簽約過了一個禮拜都還沒匯入任何款項進履保，只匯了10元說是為了確認可以收到簡訊，所以⋯⋯什麼錢都沒有。
買賣預售屋違約（買方違約）

買賣預售屋違約（買方違約）

不過，真的又一次驗證《體驗無價》這句話！

2023-06-04 0:32 發佈

文章關鍵字預售屋違約買方違約買方價金代書辦理履約保證法律效力合約賠償訂金狀況

leoliou

leoliou
個人積分：23473分
文章編號：87594918

23473分

2樓

2023-06-04 0:46

prettypetty wrote:
跟買方談好價金，因為約了代書辦理履約保證，我想都立了合約，所以也就沒有要求要拿訂金，結果買方事後違約說不買了～我問代書這種狀況我能要求什麼賠償，卻告訴我立的合約沒有法律效力！真的是這樣嗎？如果我提出告訴，我能或得多少賠償？有人有經驗嗎？

沒有約定違約金?
如果是的話,那你得在法庭上列出實質損失,看法官願意判賠多少
真心不騙

真心不騙

carlo2013
個人積分：15530分
文章編號：87595060

15530分

3樓

2023-06-04 2:33

prettypetty wrote:
跟買方談好價金，因為...(恕刪)

一般合約都會註明違約金是價金的5-10%的樣子
你自己再去確認合約內容
不過對方敢違約我想應該是沒有這條
下次別再好傻好天真了

brabus1518
個人積分：5362分
文章編號：87595934

5362分

4樓

2023-06-04 10:01

看你簽約內容怎麼寫違約的賠法啊

carlo2013
個人積分：15530分
文章編號：87599244

15530分

5樓

2023-06-04 21:40

prettypetty wrote:
跟買方談好價金，因為...(恕刪)

甲方沒繳錢
所以不用賠

X

X