坐時光機回到2019年~
19年中，住(租)了18年的房子，房東有了房生規劃，室友和我也到了要面對現實的時刻。
我們首要面對的
- 自備不到50萬；
- 房子要求-前後陽台、二個馬桶、浴室開窗、明廳明房；
- 就是一個沒錢還想住好的矛盾人。
有意間看到一塊熟悉的重劃區，就在那時那刻，有建商插旗開案了。
於是在貨櫃屋還有神奇工地中，留了個資，小白的我們，心想這就是傳說的潛銷期嗎?
沒價格，沒詳細格局，給你一個夢的空間，自己築~
綜合各家銷售話術，開案後價格會再調上去，早鳥預約送空調送家電送現金送裝潢送送送，各家送法都不一樣，唯一共同點，也是最重要的可以優先選樓層位置。
而緣份就是那麼奇妙，你在找房子，房子也在找你，所以在19年底，我們找到了夢。
如同前述，沒錢又想要滿足要求，所以借錢墊了頭期，頭就洗下去了。
簽約金10萬，拿到了傳說中的紅單和合約範本回家看，通常是有看沒有懂，
但我主要看履約保證和5%交屋款。
無異議的話，7-10天付頭期簽合約，簽約當天一直簽名和蓋章小幫手蓋蓋蓋。
接下來就是3年洗澡時間，依約付每期的洗澡費(工程款) ，終於準備在22年底交屋。
【個人心得】想辦法在各大討論群找到住戶的群組加入，時不時去工地看進度，至少看得到他在長高和成長環境整不整齊。看不懂工法，但一個建案工地整齊，表示有人在盯在管。
在交屋前也是很多流程要走，這家建商，全都幫你弄好，還會開各種線上說明會(疫情吶)。
對保：
首先22年中，建商通知對保，這時房子還沒拿到使照，只是"先"進行對保評估，
建商會提供几家合作銀行，利率一般都是當時地板價，一定要自己先打電話先確認可貸款條件，選定A銀行後，建商安排一個區間進行"預先"對保，就是把要貸款的文件先簽起來放，到時使照下來就可以直接完成對保作業，你只要負責接電話等通知就好。
對保時就是瘋狂的簽名，寫個資，我想我這輩子還沒有同一時寫個資寫這麼多次，手會很酸。
使照拿到後，銀行正式跑貸款，確認核貸利率和條件，接下來等驗屋交錢。
【個人心得】我挑一個建商配合的銀行，簡單。
驗屋：
自驗，驗法就參考估狗大神和YT，我準備了很多道具，連通水管的都帶了。
這家建商會配一位工地主任來全程驗屋，中途不會失蹤蹺課，你想做什麼，他就配合你。
很幸運，剛好配的主任是參與此建案，所以非常熟悉，有鄰居遇到來支援的，就比較慢。
驗屋動作不是主任驗，而是主任會烙人來驗給你看。
例如，水線請水的工班，電的找電班，訊號找訊號班等等。
基本上第1次驗屋，要花1天。接下來複驗就看首驗缺點有多難搞，我是驗到第3次才簽收。
【個人心得】沒有高檔儀器，一切靠自己，除了結構、漏水賭人品外，其它小暇疪後續裝潢會再加工的，真的不用浪費時間請建商搞好。把心力放在後續裝潢無法修飾或改善的地方。
交屋：
驗屋簽收完成後，建商安排交屋和半年前A銀行登場通知放款。
交屋日建商、代書和社區物業會輪流上場，移交資產，2小時內，我們成了千萬負翁。
【個人心得】這家的建商，在網路上也是被噴到體無完膚，但我實際遇到的情況是，有問題馬上處理回覆，什麼都幫你弄好，給你一個很安心的情境，重點房子本尊目前也整整齊齊安分守己，我由衷感謝參與這案子的每一個人。
