最近在看房,跟老婆都是在台北工作負擔不起太高的房價,所以都看新北建案綜合評估後目前考慮買三重,原已看準要出手二重左岸結果前陣子看了一輪,發現捷運菜寮附近有幾個地段好、價格親民但屋齡近30年的中古物件(二重左岸建案步行至捷運約600-900公尺,看要走到捷運三重站還是先嗇宮站;中古屋距離菜寮站約200公尺,都是電梯大樓)建物差不多都33坪左右(含公設),讓原本想買新建案的我們動搖了目前想把價差拿去處理基礎工程並翻新衛浴、廚房但又擔心中古屋會不會還有別的問題我沒想到?希望各位前輩給新手指點迷津…
預算有限,需要大坪數,通勤上班交通又非常重要 也只能作出取捨我去年才買屋齡快40年的 沒漏水沒壁癌管線全部重拉 再把一些前屋主20年前的裝潢翻新但因為我只打算住個10-15年 費用要精打細算(買的地點還不錯 觀察附近釋出 平均3個月內賣掉)所以廚衛都選用台灣品牌跟CP值高的
隔空抓藥看診真的有點難度這麼高價物件 起碼都千萬在起跳這樣沒能看到相關條件很難幫忙判斷冷靜下來 自己練習做個物件系統性的分析表 優劣表另外包含外界 大環境 自身條件的預估預判再來好天壞天 都去混一天 把感受旁觀客觀記下來拍照片 回去比對分析 評估 吐嘲 詢問然後找有看屋經驗的人 幫你多分析比較有時後是個人的直觀直覺 你很想住哪裡 哪一間目前只能這樣用冷靜的心情 思緒 別自我催眠 別被業配左右多做功課 避免踩雷 一下訂 一切成本就在支出家是很主觀的高價物件但是也有很多很客觀的評估最後才有上天的美意 得享福地福人居的恩賜請參考 祝你順利築夢