三重中古屋vs二重左岸新成屋?

最近在看房,跟老婆都是在台北工作
負擔不起太高的房價,所以都看新北建案
綜合評估後目前考慮買三重,原已看準要出手二重左岸

三重中古屋vs二重左岸新成屋?

結果前陣子看了一輪,發現捷運菜寮附近
有幾個地段好、價格親民但屋齡近30年的中古物件
(二重左岸建案步行至捷運約600-900公尺,
看要走到捷運三重站還是先嗇宮站;
中古屋距離菜寮站約200公尺,都是電梯大樓)

建物差不多都33坪左右(含公設),讓原本想買新建案的我們動搖了
目前想把價差拿去處理基礎工程並翻新衛浴、廚房
但又擔心中古屋會不會還有別的問題我沒想到?
希望各位前輩給新手指點迷津…
2023-02-22 14:58 發佈
隋棠都買30年的房了,有錢裝修不用怕!
預算有限,需要大坪數,通勤上班交通又非常重要 也只能作出取捨
我去年才買屋齡快40年的 沒漏水沒壁癌
管線全部重拉 再把一些前屋主20年前的裝潢翻新
但因為我只打算住個10-15年 費用要精打細算
(買的地點還不錯 觀察附近釋出 平均3個月內賣掉)
所以廚衛都選用台灣品牌跟CP值高的
衛浴用凱撒 廚房櫻花但有挑著配
三重近30年電梯大樓已算還不錯的,更多4-50年舊公寓
只要地點好,貸款或脫手其實都不成問題
中古屋坪數實在 我買沒裝修的
扣完頭期還有200萬能翻新老屋
不過有自己的房子就會想改東改西…
輪到廚衛時也只能輕裝修了哈哈
凱撒真的平價又有設計感
看屋看到可疑的部分,拍照請專人看能否處理再決定
修繕費用一定要查清楚,不要腦衝就做了
謝謝大家經驗談,我再跟老婆討論看看
我的話會買新成屋耶
隔空抓藥看診
真的有點難度

這麼高價物件 起碼都千萬在起跳
這樣沒能看到相關條件
很難幫忙判斷

冷靜下來 自己練習做個物件系統性的分析表 優劣表
另外包含外界 大環境 自身條件的預估預判

再來好天壞天 都去混一天 把感受旁觀客觀記下來
拍照片 回去比對分析 評估 吐嘲 詢問

然後找有看屋經驗的人 幫你多分析比較
有時後是個人的直觀直覺 你很想住哪裡 哪一間

目前只能這樣

用冷靜的心情 思緒 別自我催眠 別被業配左右

多做功課 避免踩雷 一下訂 一切成本就在支出

家是很主觀的高價物件
但是也有很多很客觀的評估
最後才有上天的美意 得享福地福人居的恩賜

請參考 祝你順利築夢
ckchenga

要是我會買新房,畢竟30年以上的房子結構外牆越久容易漏水壁癌很難根治

2023-05-06 20:27
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