未保存登記跟無土地權的透天，怎麼選？

你一定是瘋了
個人積分：2602分
文章編號：86551397

2602分

樓主

2022-12-26 0:58

1.產權正常，貸款30年400萬，年繳20萬，總價600萬
2.未保存登記，有土地權狀，300萬
3.有房屋權狀，無土地權狀，年繳2萬給政府(財團)租地，200萬
4.未保存登記，無土地權狀，有水有電可住人，年繳2萬給政府(財團)租地，100萬

如果是屋齡30，都市計畫區內，
同樣的屋況地段
只差在產權問題，你會怎麼選?
或者上述狀況，怎樣的金額合理?
討論看看

自從我用了假文憑，不但人變帥了，頭腦變聰明了，連績效都拿A+呢！你說是不是很神奇阿?

2022-12-26 0:58 發佈

文章關鍵字土地權產權貸款總價土地權狀土地政府財團房屋權狀上述狀況

＊采昕＊

＊采昕＊
個人積分：10509分
文章編號：86551508

10509分

2樓

2022-12-26 2:22

我會選擇300萬的空地,再花300萬蓋房子就好了

請常念：南無阿彌陀佛！

siva01

siva01
個人積分：8638分
文章編號：86552072

8638分

3樓

2022-12-26 8:59

300萬蓋不起來吧

小鳥就依人

1坪15萬或是一坪8萬，都有可能，大家標準不一樣。

2022-12-26 10:33

ladmusician

現在八萬估計就是能住就好吧，都自建了要這樣乾脆別蓋了

2022-12-26 13:03

yeskia01

yeskia01
個人積分：25206分
文章編號：86552202

25206分

4樓

2022-12-26 9:18

有土斯有財，
沒聽過嗎？

沒土地的就不用考慮了。

有土地的還要看使用分區？
臨路狀況？是否可建築？
等等，學問很大，
如果都不懂，
就買一般人會買的就好了。

小葉叔叔

小葉叔叔
個人積分：10675分
文章編號：86552314

10675分

5樓

2022-12-26 9:34

你一定是瘋了 wrote:
1.產權正常，貸款30...(恕刪)

我首選2
再來選1
選2理由不多說
懂得就懂

Mosaic

Mosaic
個人積分：2340分
文章編號：86552328

2340分

6樓

2022-12-26 9:36

只有土地會增值~~~~

un3354

un3354
個人積分：9125分
文章編號：86552332

9125分

7樓

2022-12-26 9:37

選2, 建物多久？

s75830

s75830
個人積分：1784分
文章編號：86552487

1784分

8樓

2022-12-26 9:57

2啊突然一把無名火或是房子突然缺一角就拿到完整產權了

小鳥就依人

無保存登記，不代表建物不合法，只代表當初 "沒有" 去辦保存登記而已。至於建物是否合法或是有沒有產權，不是透過"保存登記"來辨識的。

2022-12-26 10:35

030861368

看來你根本不懂

2022-12-26 13:33

qq7777

qq7777
個人積分：598分
文章編號：86552654

598分

9樓

2022-12-26 10:20

你一定是瘋了 wrote:
1.產權正常，貸款30年400萬，年繳20萬，總價600萬
2.未保存登記，有土地權狀，300萬
3.有房屋權狀，無土地權狀，年繳2萬給政府(財團)租地，200萬
4.未保存登記，無土地權狀，年繳2萬給政府(財團)租地，100萬

首選2，1的話要看房子有價值300萬嗎？
30年屋齡的房子以每年折舊2%，每坪只剩下3萬元。

小鳥就依人

樓主沒說建物多大

2022-12-26 10:36

小鳥就依人

小鳥就依人
個人積分：457分
文章編號：86552676

457分

10樓

2022-12-26 10:23

選一，再選二。

合法第一優先。

有土地才是正解。

另無保存登記，這僅是房屋，而無保存登記，不代表不合法，或是無產權。須看其他細節，如時間，建照，使照等等。

至於價格，關係很多因素，不易這樣隨便比較。

博學,審問,慎思,明辨,篤行

你一定是瘋了樓主

這個價格比例，是我這地區觀察的感覺而以，細節狀況我當然不知道

2022-12-26 10:29

小鳥就依人

細節狀況未知，應該不合適這樣比，單憑感覺也不適合這樣比

2022-12-26 10:37