預售屋已過戶撥款但尚未給鑰匙


2019/02 簽預售屋合約
2022/08 使用執照終於下來
2022/09月底 通知驗屋
2022/10月底 完成二驗&切結交屋先進場裝潢
2022/11月底 過戶完成,銀行撥款

進場裝潢的時候就有問過能不能提供自家感應卡(電子鎖),方便裝潢師傅進出案場,建商拒
絕,說進出社區大門或我家他們聯繫他們即可,師父必須留一個人在屋內,因為一關上大門
就要再拜託建商開門,有跟工地主任建議過設臨時密碼,但被拒絕(也沒說明原因)

當時因過戶還未完成,畢竟還不是自己的房子所以沒有再繼續爭取

目前已過戶完成,但還沒拿到權狀也還沒通知我們繳交屋款,據說是還在計算加減帳
(沒看錯,客變的時候沒算加減帳,說必須看建造當時的市價),水電過戶也還在處理中

想問銀行已經撥款,戶也過好了,是否可用這兩個點請建商交出鑰匙?因今日有發生裝潢師
傅被關在案場內的狀況,且切結交屋還沒給鑰匙覺得有點離譜,再拖下去我可以訴求建商侵
占嗎 =.=
2022-12-09 1:28 發佈
c4531294 wrote:
再拖下去我可以訴求建商侵占嗎

侵占罪
呵呵~~~
應該在地檢署就被打回來了吧
民事糾紛而已
我12月下旬撥款與過戶,次年1月初交屋(領鑰匙與權狀及相關文件與尾款繳清),然後交屋當天就開始施作冷氣放樣與拉管線了!
正常程序就這樣!
所以建議可以自己主動向建商洽詢,當初我是因為有一些因素要在農曆過年前就要入住了,所以才向建商溝通讓我能盡快交屋!不然依建商的做法就是慢慢地交屋,因為建案還有一些要收尾與調整,再加上戶數幾十戶,建商也原本是想讓住戶晚些交屋!後來就是因為經過溝通與了解,建商同意讓我比其他住戶提早交屋!
以上參考!
不先跟建商好好談?動不動就要告 既然建商癥結點是錢,你不會討論先給建商50,之後算完加減帳多出的再退還你
a29093544

深不可測之下一位 來 碰過那個這麼無恥的 說來聽聽 還是只會人云亦云

2022-12-09 13:18
深不可測之下一位

很多.... 懶得找資料跟你佐證,信不信隨你

2022-12-09 15:04
c4531294 wrote:
建商拒絕,說進出社區大門或我家他們聯繫他們即可

客氣甚麼, 照三餐叫他們來開門阿....
看誰先受不了....
兔貴肇朋:本人所發表和回應的文章,都是晚消化,本人不對其導致的結果承擔任何責任.
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