我到底該選哪一種房貸方案比較有利

各位大哥大姊好，小弟有房屋貸款的需求想請教各位
假設我想要貸大約300W(先假設20年)
然後我本身沒有手頭上較大的現金需求
也希望能每年初領完年終後固定多還一點
希望可以提早還完(假設5年內好了)
請問一下，若不管各家銀行的規定
一般來說，到底我應該用本金平均攤還，還是選擇只繳息不還本
我只希望可以總支出少一點
請問我到底該選哪一種
因為身邊的人跟我講的都不太一樣
希望大家可以幫忙
感謝!