遇到這種房仲怎麼辦?

一看屋就下斡過兩天跟你說你前面還有一個比你更早下,

於是該店店長出來制定遊戲規則說他是第一順位、你是第二順位。

然後就這麼巧,兩個下斡的出價也都一樣,

【此時房仲提的遊戲規則是第一順位加價交涉後24小時內有優先加價權,
如果在那時候就加到屋主點頭的價格,那就是他成交。
反之,那就是換第二順位的去交涉,條件同上述。
這樣輪著回合制的意思。】

接著又是這麼巧,加價又加一樣,都沒到屋主底價。

對方第一順位進入加價交涉沒談成,屋主價格踩很硬,24小時過去了,所以換第二順位進入加價交涉程序,

結果第二順位提出的交涉內容讓屋主價格鬆動了,但負責的房仲卻沒有主動告知第二順位的人,

幾天後反而是第一順位的人拿著第二順位的出價跟交涉內容跟屋主成交了。

這種房仲是不是很有問題?

而且第二順位還是看到物件突然變成賀成交後打去問房仲,房仲才說【剛好我準備打給你跟你報告進度】
(這已經是加價交涉後的第四天...四天無消無息然後說人家拿著你的條件成交了喔~)
2022-07-03 1:11 發佈
losmith wrote:
一看屋就下斡過兩天跟(恕刪)

一看就知道互相抬價的招式,利用資訊不對等
曾遇過以下案例 :
我出價、其他人也出價都被屋主拒絕
透過鄰居找到屋主,房仲跟他說沒人出價要他再降價賣

投資客從事房仲業可以得到第一手資訊
好的物件自己吃下賺價差,壞的物件賺成交傭金
並讓實價登陸更好看藉此拉抬周邊行情
就有認識一位房仲是高階將領退休月退俸9萬多
當房仲就是投資順便交朋友
losmith
losmith 樓主

對方加價的時候屋主不肯,我的交涉內容跟開價就是最後成交價...

2022-07-03 2:38
losmith
losmith 樓主

然而成交的不是我,卻是另一組人,我的房仲如同擺設對方房仲就很積極,同一間店的房仲,差別這麼大。感覺就輸在打電話過去時接電話的小姐是請這個比較差的回電給我。-.-

2022-07-03 2:41
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