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這種情況的夫妻，第2間房用誰的名義買對貸款有利?

jim51685168
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樓主

2022-06-27 7:56

本人:
已無薪資收入2年多，從事專職投資，本人名下股票目前市值約500萬，若含老婆小孩全家共4帳戶市值約1200萬

老婆:
每月薪資收入45k,但首購是買在她名下，房貸20年貸款340萬，剩6年還完，目前房子市價約600萬，沒有賣掉打算

請問，以夫妻一個無薪資收入證明的專職投資，一個有薪資收入但首購買在她名下，第2間房用誰的名義買，對於貸款比較有利?

2022-06-27 7:56 發佈

文章關鍵字貸款夫妻薪資收入情況名義專職投資老婆市值帳戶市值全家

無薪假裁員風

無薪假裁員風
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2樓

2022-06-27 8:15

老婆
貸款...薪資證明
另外老婆如果是軍公更優惠

不過房價飆漲太高了....

大鼻

大鼻
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3樓

2022-06-27 10:33

正常來說是老婆貸款較好，只是會有負債比問題，可以打給銀行房貸業務詢問可貸款額度及成數

jim51685168
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樓主

2022-06-28 8:57

無薪假裁員風 wrote:
老婆貸款...薪資證...(恕刪)

感謝回覆

所以，老婆名下有一間貸款還未還完房貸，不會對第二間房貸條件有影響?

wyskevin

wyskevin
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5樓

2022-06-28 9:15

jim51685168 wrote:
感謝回覆

所以，老婆名下有一間貸款還未還完房貸，不會對第二間房貸條件有影響?

名下有房屋貸款就不是首購，沒有房屋貸款就是首購。

貸款340萬還剩六年，所以應該沒剩下多少，建議先還清，第二間房子還是用老婆的名義去貸，而且適用首購利率。

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