中古屋簽約前還能在殺價嗎否？

Trista.1204

Trista.1204
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樓主

2022-03-29 9:10

想詢問已經跟房仲下斡旋，賣方也同意後轉訂金，之後4月初要簽約，但是後來覺得價錢還是有點高，想詢問簽約前還可以在談價錢嗎？（當初在斡旋裡面談的條件有：1.交屋後半年發現漏水問題前屋主負責處理2.貸款成數不到7成無條件解約並返回所有費用）

2022-03-29 9:10 發佈

文章關鍵字中古屋房仲賣方條件價錢訂金費用漏水問題屋主貸款成數

phy12345

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2樓

2022-03-29 9:30

可以談, 但賣方不一定會理你

覺得買貴了就認賠訂金吧

鐵牛CEO

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3樓

2022-03-29 10:46

Trista.1204 wrote:
想詢問已經跟房仲下斡旋，賣方也同意後轉訂金，之後4月初要簽約，但是後來覺得價錢還是有點高，想詢問簽約前還可以在談價錢嗎？（當初在斡旋裡面談的條件有：1.交屋後半年發現漏水問題前屋主負責處理2.貸款成數不到7成無條件解約並返回所有費用

可以啊

就看賣方要不要鳥你

台灣No.1

jackie13

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4樓

2022-03-29 12:15

可以, 但同樣的賣方也可以再加價跟你談....

我上間房子就是要賣時有點反悔不太想賣, 結果試探性加價賣, 買方直接二話不說就買了.
幸好自已動作快, 賣完後一星期內馬上入手新房.

初學者～～請多指教．．．

KiKiUnicorn

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5樓

2022-03-29 12:27

Trista.1204 wrote:
想詢問已經跟房仲下斡旋，賣方也同意後轉訂金，之後4月初要簽約，但是後來覺得價錢還是有點高，想詢問簽約前還可以在談價錢嗎？（當初在斡旋裡面談的條件有：1.交屋後半年發現漏水問題前屋主負責處理2.貸款成數不到7成無條件解約並返回所有費用）

如果是業主覺得賣太低了
要跟你談一下再加錢才簽約，你會願意嗎？？真心不騙

人類中最卑鄙無恥的是，權力擁有者和諂媚權貴者，藏身安全場所歌詠戰爭，用愛國心將無知者送往戰場！

惡魔單車手

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6樓

2022-03-29 13:09

如汐止中古屋都要加價賣到一坪30了要殺多少如果價值合理只差10~30萬最後買不到賣方全台上去不就變追更高，畢竟就是那些人要買買回裝潢到爽不到千萬終究會變成追上去每個月都變新高

jackx0117

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7樓

2022-03-29 14:48

合約看清楚，違約有機會訂金被沒收

三五郎

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8樓

2022-04-24 13:28

可以談啊，付款條件，房屋現況，從委託銷售到斡旋再到下斡旋，時間在走，屋況市況人況都在變，你總不能叫仲介每天都去重新調查屋況吧⋯⋯ 所以到簽約前都可以談，可是簽約當下就要確認清楚才簽，簽了就要照契約了。
另外關於有漏水保固之類的迷思，最後要在交屋前確認好有沒有漏水，不然像我買中古屋，交屋完隔天地震，水管裂開，這告上法院，法官會鳥我嗎？
如果有辦法證明物的瑕疵是下訂或交屋前就有，那當然前屋主要負責，比如越界建築，增建，地上權地役權設定等，這都有證可查。
但買中古屋還要前屋主保固房子給下一手，應該很難舉證成功了。那應該要去買新房子，建商才有辦法處理這種問題。